复地集团17亿打造天津商业项目

来源: [观点网]      时间: 2007-05-30 13:21
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天津中心

天津中心

上海复地集团投资续建原北洋钢铁大厦，并将新项目命名为“天津中心”。

1图为“天津中心”效果图。2图为原北洋钢铁大厦停建项目。

 

　　复地集团在天津的首个大型商业项目被定名为“天津中心”。据了解，整个项目总投资将达到17亿元，该项目将在年内赴海外进行推介。

　“天津中心”项目地处天津市繁华的南京路城市景观带与滨江道商业圈，总建筑面积151903平方米，建筑高度185米，定位为复合型城市综合体。该项目原为天津市规模最大的停缓建项目，于1998年就已停工。复地集团于2005年9月以5.11亿元高价拍得；2006年，扬子基金以资本投资的模式介入。复地集团方面称，希望此次项目能够增加集团未来投资物业所占资产值比重。

　　据悉，建成后的天津中心将由国际5A写字楼、精品酒店、涉外服务式公寓和国际购物中心等四种物业形态组成。复地集团将携其中酒店式公寓部分进行海外路演，随后天津中心还将在国内城市进行推介。由于目前天津处于开发启动阶段，酒店式公寓租金相对较高，这使得复地项目的租金回报率将超过8%。

　　到目前为止，复地已先后在上海、北京、天津、海口等城市吸纳商业地产项目。对于未来发展战略，复地总裁范伟此前表示，在坚持住宅市场的基础上，未来复地会有选择性地增加投资物业比例，预计未来投资物业所占总资产的比重将从目前的10%提升到20%。

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