南京热河南路地块近日出让

来源: [观点网] 时间: 2007-05-30 13:04

致信编辑

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　　近日地块编号G28的热河南路地块将在市国土部门正式出让。由于该地块目前的楼面地价已经高达每平方米3275元，周边不少房产售价逼近万元，业内人士预计下关区将新添一处“富人区”。

　　根据国土部门公开的出让资料，这幅住宅用地的实际出让面积为2.7万平方米，容积率为1.3，在建筑高度的控制上，该地块的A、B两处区域分别为35米和18米，也就是说，未来将建成12层左右的小高层与6层的多层住宅。热河南路住宅用地的起拍价达到了1.16亿元，折算下来，楼面地价已达每平方米3275元，业内人士预计，即便开发商以底价拿地，房产的售价已突破6000元。

　　据了解，该地块周边目前已经形成了下关的高档住宅区，附近楼盘包括锋尚国际公寓、世茂滨江新城、侨鸿国际等，售价都在万元以上。锋尚国际的当月均价已经接近两万元，世茂滨江新城的售价也在万元上下，而尚未公布价格的侨鸿国际将在近期开盘，预计售价不会低于万元。此外，临近锋尚国际的下关姜家园地块则在去年底被天正集团以7000万元拿下，据称也有意开发豪宅项目。

　　国土部门近期还将推出城北三幅地块，分别为鼓楼的钟阜路地块、下关的小市东门街地块和栖霞区东井村地块，还有一幅在城中的淮海路。业内人士表示，尽管这些土地的出让价格尚未确定，但其周边呼呼上蹿的房价难免会给开发商“做示范”，如钟阜路地块旁的某楼盘销售均价突破8000元，城中楼盘的售价也在“万五”上下徘徊，该人士担心这些住宅地块的推出很难抑制房价疯长的势头，遏制房价仍需在监管上多下功夫。