钟伟：楼市、股市亚健康

来源: [观点网] 时间: 2007-05-20 15:32

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　　“中国的资本市场如果要用一句话来形容的话是处于‘亚健康’状态。”

　　5月17日，北师大金融研究中心主任钟伟教授在“城市·观点论坛武汉行”上做上述表示表示。而他同时认为，目前的股市主要是由散户推动的，其认为目前中国资本市场上流动的资金有2/3是散户带来的，而并非学界所担心的海外游资所。同时，钟伟也认为，外资对中国房地产业的影响同样是微小的。

　　钟伟表示，目前中国股市总体上来讲并没有出现什么大问题，主要原因是过去几年居民收入快速增长，此外人民币升值的强力预期使得A股的市场都在上涨。但钟伟认为中国无法消除的顺差问题导致流动性过剩，流动性过剩最终会触动资本市场。

　　钟伟认为股票与房价上涨的重要原因是现在缺乏股票和房地产相竞争的有力度的回报率。

　　但钟伟认为目前A股市场存在负面反映，主要表现在三个方面：一是沪指从3千点到4千点是花了32个交易日就完成了，从1千点到2千点花了18月才完成；二是个来自于上市公司主营业务的收入，增长的速度不是很快，而来自投资收益的增长却是很快的，这显示出财富效益给上市公司带来的是一种泡沫的增长；三是三个越来越多的新的投资者进入到市场中去，他们缺乏什么是股票、基金以及风险的认识，高收益意味着高风险，如果你没有风险承受的能力，也一定会承受到收入带来的巨大波动。

　　但其认为这些负面效应并非外资造成的。

　　但钟伟担心目前如果政府只是看到股市和房地产行业中所存在的种种问题，而非着力于资本市场与房地产行业的健康发展的话，房地产市场和股市可能将给外资预留很大的空间，外资可能利用政策而达到主导地位。其之一判断的主要依据是很多香港地产企业正是从2004年宏观调控后开始成长起来的，而起起家的业务主要是在内地。