美国住房市场将继续降温

来源: [观点网]      时间: 2007-05-17 11:41
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　　美国全国房地产经纪人协会8日发表报告预测，受次级抵押贷款公司数量减少等因素的影响，美国住房市场今年将继续降温。不过美国供应管理协会(ISM)当天则表示，由于预计制造业今年将持续扩张，2007年美国经济仍将持续增长。

　　美国全国房地产经纪人协会当日发布的报告预计，今年美国旧房销售量将为629万套，低于2006年的648万套；旧房销售中间价也将比去年下降1%，降至每套21.98万美元。报告还预计，今年美国新房销售量将为86.4万套，低于去年的105万套。

　　截至2005年底，在超低住房抵押贷款利率的刺激下，美国新、旧房销售量曾连续5年改写历史最高纪录。从2006年第二季度开始，随着利率不断上升，美国住房市场开始大幅降温，并对美国整体经济增长产生了一定影响。美国全国房地产经纪人协会的经济学家认为，虽然美国住房市场今年整体将继续降温，但有望实现“软着陆”。预计今年下半年美国住房销售量将逐步增加，此后销售价格也将有所回升。

　　美国供应管理协会(ISM)周二则预计，2007年美国经济仍将持续增长，制造业的增长率会超过非制造业。ISM制造业企业调查委员会主席Norbert Ore说，虽然就制造业增长而言，2007年落后过去三年，但数据暗示制造业者正在进行投资，未来的营业收入预计将会好转。ISM的半年度预测称，2007年制造业营收预计增长5.6%，资本支出预计上升5.8%，制造业产能利用率预计为82.8%。

发稿：黄继汇审校：0

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