北京未来两月27块住宅用地将入市

来源: [观点网] 时间: 2007-05-08 13:11

致信编辑

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　继一季度本市土地交易大幅增长之后，4月份土地成交量明显减少。北京市土地储备中心的成交数据显示，4月份本市共成交土地7块，规划建筑面积83.19万平方米。其中住宅用地6块，规划建筑面积80.68万平方米。去年同期住宅用地成交量和规划建筑面积分别为10块和126.7万平方米，今年成交量同比下降近四成。

　　今年一季度，本市土地成交量呈大幅涨势，成交的11块建设用地中，住宅建设用地共7块，规划建筑面积113万平方米，比去年同期增长了近15倍。

　　4月份成交的住宅用地中，大宗土地只有两块，一块是本市推出的首块限价房地块——海淀区西三旗(原北京轮胎厂)住宅及配套项目用地，规划建筑面积达到了48.8万平方米，另一块是昌平区北七家镇南部组团(平坊村东旧村改造项目)，规划建筑面积为21.38万平方米。其余四块土地最大的规划建筑面积为7.68万平方米，最小的仅仅0.46万平方米。

　　一位业内人士分析指出，4月份土地成交减少并不说明政府土地放量减少，在一年中某一个月或几个月的成交量不会影响到全年的总量，每年年初政府已经将全年预计供应的土地进行了初步公示，今年的总体供应量要大于去年，并且今年二季度还有大量土地出让计划，其中不乏大宗住宅建设用地。这位分析人士还指出，尽管如此，也还要看最后成交情况，因为不排除有的地块遭到冷落不能出让的现象。

　今年二季度本市计划供应的土地共50块，其中住宅用地33块，因此在未来的两个月内，本市还将有27块住宅用地入市交易，其中包括今年住宅用地的“地王”地块，规划建筑面积为60.2万平方米的顺义马坡顺新家园项目，以及其他三块规划建筑面积达40万平方米的项目，总体规划建筑面积不少于200万平方米，预计将形成今年土地交易的高潮。