李嘉诚120亿进驻重庆南岸

来源: [观点网] 时间: 2007-04-20 09:42

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　　和记黄埔地产集团董事、总经理周伟淦日前与重庆南岸区政府签定合同，长和系伙拍重庆洋世达集团合作以24.5亿元正式接手南岸杨家山片区2500亩土地，长实与和黄各占47.5%股权，重庆洋世达集团占5%权益。据称，合作财团将投资120亿元，将该地打造成集中高档高层住宅、商业等为一体的新城区。

　　据了解，早在1993年，和记黄埔就在重庆主城区投资建造了大都会。随后又在重庆渝北区开发了比华丽豪园等项目，周伟淦称，“目前，和记黄埔在全国15个城市都有投资，而在重庆的投资位居第三，仅次于上海、深圳。”

　　打造住宅商业新城区

　　据透露，该项目由长实及和记黄埔合作投资、并与重庆洋世达集团合资，成立和记黄埔地产(重庆南岸)有限公司进行开发。该项目是重庆主城南岸区杨家山片区旧城改造项目，面积为164万多平方米(约2500亩)。两年前双方就有意联手开发该地块。该负责人还同时透露，整个项目除住宅外，还包括道路、商业街、学校、仓储等配套设施。住宅主要以中高档高层建筑为主，商业街定位也将走中高端路线，引进世界500强商业企业和世界一线品牌。项目预计将于明年上半年启动，总投资超过120亿元人民币。

　　根据土地使用权出让合同，有关代价将分期支付，并受合同的其他条款及条件所规限。为支付该土地的有关成本、建筑成本及发展成本(包括拆迁原有地上建筑物的成本及补偿原居民的费用)，建议项目公司的投资总额与注册资本分别由人民币6.9亿元人民币(6.97亿港元)及2.3亿人民币(约2.32亿港元)，分阶段增加至45.42亿人民币(约45.87亿港元)及21.56亿人民币(约21.78亿港元)。

　　该项目位于重庆市南岸区南坪镇杨家山片区的地块，面积约100万平方米，目前预期长实及和黄将分别以内部资源为此项目的土地成本及部分建筑成本及发展成本提供资金，而项目公司可向银行或财务机构、企业贷款支付重庆南岸余下的建筑成本及发展成本。

　　南岸第二项大型地产投资

　　长和现时亦拥有及发展另一幅同样位于重庆市南岸区，刚好与刚夺得的重庆南岸土地相隔约3公里的地块有商住发展项目。