北京：微型地块拍出天价

来源: [观点网]      时间: 2007-04-18 09:40
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　　“3205万，第三次！”昨日，随着主持人的一锤定音，一场持续了250轮的土地竞价宣告结束，北京运石建龙房地产开发有限责任公司最终以3205万的价格摘走了丰台区东铁营横七条44号院。而这块起始挂牌价为1051.25万元的地块，规划建筑面积仅为4750平方米。

　　楼面价达6740元/平米

　　丰台区东铁营横七条44号院位于南三环外，用地性质为居住用地。从4月3日挂牌至4月16日，该地块获得了32次报价，报价达到1688万元。据北京土地整理储备中心介绍，共有40多家公司购买了该地块标书，参加竞买报价的有22家公司，取得现场竞买资格的有20家。

　　昨天下午3点半，偌大的竞价大厅里人头攒动，在简单的情况介绍之后，竞价正式开始。该地块的起始竞价为1693万元，这个价格是由此前的最高报价1688万元加上5万元的竞价阶梯所得，主持人话音刚落，就有竞买人举牌应价，随后，现场价格持续攀升。

　　又经历了40多轮竞价后，举57号牌的曲先生最终以3205万的价格将该地块收入囊中。按此成交价格计算，该地块的楼面价格达到了6740元/平米，让此次参加竞价的其他19家开发商咂舌不已。

　　地块供应紧张

　　“价格高得太离谱”，现场一位开发商在离开时摇头说道。另一位不愿透露姓名的开发商对记者说，现在拍下来的楼面价已经近7000，那么今后的成本加起来肯定得上万元，在那个地段很难做得起来。

　　不过，曲先生说，他代表的是北京运石建龙房地产开发有限责任公司，此次拍得的价格虽高，但是仍在他们的预算之内。对于该地块将开发何种产品，今后的利润预期，曲先生表示暂时不便透露。

　　记者在工商局网站上查到，该公司的注册地点是门头沟，为内资公司，不过网上并没有关于该公司的其他信息。

　　北京万通集团董事长冯仑分析，该地块之所以受到开发商热捧并拍出“天价”，主要是因为目前北京好地段的居住用地已经不多，小开发商拿地更为困难，这也充分说明现在北京土地供应市场还是紧张，土地市场处于供不应求的局面。

发稿：杨娟娟 吴海花 张学冬审校：0

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