西单MALL“外嫁”流产整体转让

来源: [观点网] 时间: 2007-04-05 12:55

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　　与爱尔兰基金整售协议终止，项目公司整体挂牌转让。

　　西单改造工程的收尾之作西单MALL，自去年底传出被爱尔兰一家基金41亿元整购的消息后，近日又悄悄挂在了北京市产权交易所的网站——其项目公司作价7亿余元，被所有者中冶集团整体转让。知情人士透露，该项目与爱尔兰公司签订的整售协议已经终止，此番挂牌出让的对象只针对内资机构，业内预计或将引发新一轮竞争。

西单MALL

　　爱尔兰基金整购流产

　　北京产权交易所网站公告显示，北京新奥西郡房地产开发有限公司于4月2日开始整体挂牌出让，挂牌价格为7.45亿元。新奥西郡是由中冶集团全资拥有的子公司，负责开发西单MALL项目。

　　中冶集团网站资料显示，2006年12月8日，由杨澜主持的西单MALL项目销售签约仪式在人民大会堂举行，西单MALL被整售给爱尔兰财富集团。当时中冶集团总经理沈鹤庭、爱尔兰驻华大使克勒赫、爱尔兰财富控股中国有限公司董事长理查德·巴瑞特均出席了仪式。今年2月份，西单MALL副总经理包柏德也证实，该项目与爱尔兰一基金已签订整购协议，成交价约为41亿元人民币。

　　“但现在这个协议已经终止了，”昨日，中冶集团内部人士称。而据公开出让资料显示，新奥西郡曾经和他方就西单MALL项目签署相关预售协议，已于挂牌前终止该协议。业内人士分析认为，由于限外政策的影响，大型商业项目出售给海外基金，必须得到有关部门的批准，该协议终止可能是未获批准。昨日，中冶集团下属房地产业务公司中冶置业对此没有做出评价。

　　转让对象为内资机构

　　西单MALL项目位于西单北大街，总建筑面积20.5万平米，包括10万平米商业、3.5万平米酒店和1.5万平米写字楼。由于其占据商业黄金地段位置，而被多家公司看好。2006年年中，西单MALL实现结构封顶之后，美林集团、凯德置地、摩根士丹利等国际知名投资公司，以及中粮集团、众多国内基金公司，都曾对收购表示出极大兴趣。

　　而此次转让资料提出，新的受让方及其控股股东需为境内合法注册和有效存续的企业法人，其净资产总额应不低于80亿元人民币，经营范围须包括房地产开发经营，以及具有在北京市大型商业、写字楼综合物业10年以上的经营管理经验等条件。

　　中粮集团物业投资部相关人士昨日表示，已注意到该项目挂牌出让，但未透露进一步消息；北京中原地产商业部总监杨广安表示，近一年来，国内许多基金都接触过西单MALL，他了解到深圳一家公司有意收购，但不方便透露详情。