建设部:房地产调控目标已完成

来源: [观点网] 时间: 2007-03-30 13:53

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　　2007年3月12日国内一些大中城市房价过高，百姓买房负担沉重，这已成为社会各界反映较强烈的一个问题。今年在政府工作报告和财政预算报告中，对调控房地产出台了一系列措施，而这其中最引人关注的是国家相关部门将研究开征物业税的实施方案。对房地产业的发展，政府工作报告中已将“加强房价监管和调控，抑制房地产价格过快上涨，保持合理的价格水平”等任务纳入到2007年整体工作部署当中；而财政预算报告更是要进一步采取实际措施，表示要“研究开征物业税的实施方案”。

　　尽管全国房价仍然没有停下上涨的步伐，但建设部官员昨天(29日)表态，房地产的宏观调控经济目标已经完成。

　　在昨天召开的“2007年宏观经济形势与房地产发展态势报告会”上，建设部住宅与房地产业司司长沈建忠认为，目前房地产投资增长幅度已经低于固定资产投资增长幅度，表明去年宏观调控的经济目标已经完成，但房价问题还需要一段时间来解决。

　　去年5月17日，国务院颁布了对房地产调控的六条意见，被业内称为“国六条”，其中强调要从建房规划、信贷、结构等方面对地产进行调控。沈建忠认为，在保持低于投资增幅的前提下，去年住宅投资占整个房地产投资的71.2%，达到了历史最高水平；普通住宅投资所占住房投资的比重也从2005年的52.6%，上升到了去年底的59.5%；经济适用房的投资规模扭转了过去逐年下降态势，去年经济适用房投资同比增长32.7%；去年全国廉租房制度建设进展较快，全国657个城市里面有500多个城市已经建立了这个制度，80%地级以上城市完成了廉租房建设计划。

　　此外，去年的住宅建设在户型结构上也发生了明显的变化，扭转了片面追求大户型的态势。沈建忠介绍说，从去年6月份“国六条”开始执行到年底，90平方米以上大户型的增幅在30%左右，而中小户型的增幅达到了34%。这一系列的变化表明，“国六条”对住房结构的调整已经取得了一定效果。

　　沈建忠对地方政府在落实“国六条”时的表现感到满意。他介绍，在建立了备案的制度、公布的制度、通报的制度以后，地方政府的主要负责人把解决中低收入者的住房问题当成了头等大事。