北京限价房用地入市三度受阻

来源: [观点网] 时间: 2007-03-21 14:56

致信编辑

打印

评论

　　昨日，北京市土地整理储备中心挂出的一则土地出让公告先是让人眼前一亮：北京首批6幅限价房用地之一的丰台区东铁营横七条44号地块被率先确定在下月3日正式挂牌。然而，北京市国土资源局依然没有明确该地块是否为限价房用地，原因是北京的限价房政策没有出台。据悉，在操作要求没得到政策明确的情况下，丰台区东铁营地块很可能只是幅“普通”的居住用地。

　　北京市土地整理储备中心的公告显示，丰台区东铁营地块建设用地面积为1900平方米，规划建筑面积为4750平方米，地块的挂牌出让起始价为1051.25万元人民币，竞买保证金为105万元。

　　北京于去年5月公布的首批限价房用地中，确实包括了丰台区东铁营地块，但北京市房管局人员称：“这只是对土地用途的一种意向，现在限价房政策还没有出台，限价房项目各环节应该怎么操作大家都不知道，限价房用地应该在政策明确后再推出，这块地到底怎么定性还是等出让文件出来吧。”

　　内部人士向表示，丰台区东铁营地块已经不可能是限价房用地，“此前一些媒体发布的消息是错误的，这块地本来就没说一定要作为限价房用地。”其实，该地块已经确认的出让挂牌将采取价高者得的方式。

　　在一些市场人士看来，这场“蹊跷”的出让令北京的限价房工作雪上加霜。由于限价房政策迟迟未落实，这批限价房用地的从入市时间从去年9月初延至去年年底，从去年年底又延至今年一季度。而从现在的情况看，不但是一季度入市希望已告破灭，就连能否以限价房用地的性质顺利面市也存在问题。