京房地产“租售比”接近国际警戒线

来源: [观点网]      时间: 2007-03-16 13:17
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　　最新调查数据显示，北京二手房售价与租金的比例在242:1至286:1之间。

　　据《上海证券报》报道,按照中国国际金融有限公司的调查数据,北京购房资金成本与租金比在06年的平均升幅超过11%。

　　报道引用专家的话指出,如果售价租金比高於300:1,则意味着出租房的投资收益率将低於4%。以目前的长期国债收益率为基准,低于4%是划不来的。

　　报道称,目前美国房产的年租金收益率在5%左右。报道指出,上海房地产市场"租售比"数年前触及国际警戒线后,房价便开始下降。

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