房价持续攀升广州楼市已从健康转变为"亚健康"

来源: [观点网] 时间: 2006-12-26 11:56

致信编辑

打印

评论

　　如果说2005年珠三角房地产在积蓄力量的话，那么2006年其房价的表现则是“叱咤风云”了。广州，原来曾是“健康”的楼市代表，现已加入“亚健康”的城市行列；深圳今年以来房价“高烧难退”，成为涨价领跑者之一。

　　不少市民都有这样的惨痛经历：等待了漫长的一年后，还是不得不忍痛买房。周围许多人的楼市故事，让人们相信，不买房估计房价还要涨，于是产生了跟风追涨行为，被称为“羊群效应”。

　　房价从年头到年尾的变化实在太大。今年12月上旬，广州市民李民先生再也忍不住了，终于付了1万元订金，准备购买“华景新城”的一套房子。从打算买房起，他已经观察了1年，而他看中的楼盘已经从年初时每平方米6000元涨到每平方米8000元。

　　加息、限制外资炒房、廉租房即将大规模推出……然而，这一切并没有遏制住房价快涨的势头。促使李先生痛下决心出手购房，正是楼市压抑不住的涨势。

　　今年1月，广州新建商品住宅的均价为每平方米5564元；到了11月，这个数字变为每平方米6633元。11个月的时间，广州房价均价攀升了每平方米1069元，涨幅达19.2%。2006年的广州房价，尽管中间曾有两次回落，但是总体而言，涨势难挡。

　　在深圳，楼市的走势似乎陷入了悖论：一方面，深圳紧跟国家宏观调控的大局，在全国率先出台了“国六条”实施细则、住房建设规划等地方政策法规，其贯彻宏观调控的积极性无可怀疑；另一方面，深圳的房价却在猛涨，“高烧难退”。数据显示，今年1月至11月，深圳房价同比上涨约30%。

　　横向比较，2006年深圳楼市的涨势也是惊人。国家发展改革委、国家统计局公布的统计结果显示，一季度全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.5%，深圳的涨幅为10.2%；二季度全国70个大中城市房价同比上涨5.7%，深圳以14.4%的涨幅高居榜首；三季度，全国70个大中城市新建商品住房销售价格同比上涨6.7%，深圳的涨幅为12.3%，再次领涨全国。