钟伟、巴曙松：房地产资本经营的未来面临挑战

来源: [观点网]      时间: 2006-12-17 14:49
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　　沪深指数突破历史最高点的时候巴曙松更加坚信其对房地产将越来越向资本靠拢的论断。巴曙松还是坚定的认为房地产在最终成为资本的游戏。

　　事实上金融行业的规范使得房地产企业将不得不用银行贷款外的多种形式的融资手段进行融资，巴曙松认为未来房地产企业的融资能力将受到考验。

　　面对越来越疯狂房地产企业的圈地与融资，巴曙松认为国内的房地产行业最终会向香港模式靠拢。

　　但北师大金融中心主任钟伟却有所担心。他认为目前国内房地产企业负债率过高是限制目前房地产企业成长与发展的可怕因素。在香港长江实业、新鸿基这样的房地产开发企业的负债率大约在20-30%左右，而国内大部分房地企业的负债率却高达50%以上。其认为，房地产企业的资本经营尚需考验。

发稿：邬琼审校：0

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