瞩目第二届泛珠三角区域房地产业博览会

来源: [观点网] 时间: 2006-12-08 09:21

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　　对于广州房地产界来说，12月7日是一个特别的日子。上午10：00，备受瞩目的第二届泛珠三角区域房地产业交流与促进博览会在锦汉展览中心隆重开幕。泛珠九省市长、建设厅领导、房地产协会领导及各省房企领军人物参与了开幕仪式。开幕式结束之后，参会嘉宾参观了展览馆。

　　据悉，“泛珠三角区域合作”是中国迄今最大规模的区域合作。本届泛珠三角房博会以“展现城市风采，发掘无限商机”为主题，旨在打造房地产及其相关产业的业务洽谈、交易、采购、观摩、交流的商务大平台，为城市招商引资、推介土地项目提供商机。同时，本届房博会还以“携手共建和谐人居”为主题举行20场专业论坛。高峰论坛将由泛珠地区省会城市和热点城市、骨干企业共同商讨区域合作发展的重大战略问题，达成共识，协调行动。

　　以下是观点网从现场发回的报道。

　　主持人王昭(广东省房地产业协会副秘书长)：大家下午好，“第二届泛珠三角区域房地产合作与发展暨泛珠三角区域房地产业交流促进博览会”新闻发布会现在开始。首先请允许我代表筹备办公介绍一下今天的出席领导有：广东省建设厅副厅长房庆方，第二届“泛珠论坛暨房博会”组委会筹备处主任蔡穗声，城建集团董事长李飞，合富辉煌董事副总经理黎振伟先生，其他出席新闻发布会的开发商还有万科地产有限公司，越秀城建地产有限公司，中海地产有限公司，富力地产有限公司，碧桂园集团，中颐集团，光大地产，宏宇集团，珠江恒昌房地产顾问有限公司。

　　主持人王昭：支持媒体有：新华社、香港大大公报，文汇报，澳门日报广州日报、新快报、中国房地产报、南方都市报、南方日报、信息时报等，另外搜房网将对本次新闻发布会进行现场直播。

　　主持人王昭：泛珠三角企业九省区建设主管部门，房地产协会的盛会，第二届“泛珠论坛房博会”将于12月7日在广东的中国大酒店锦汉展览中心举行，目前多项筹备工作，已经是万事俱备只欠东风，现在有请广东省建设厅副厅长房庆方先生为我们做介绍。

　　房庆方(广东省建设厅副厅长)：各位新闻媒体的记者朋友们女人们先生们下午好，第二届“泛珠论坛暨房博会”将于12月7日至9日在广州举行。届时，来自泛珠三角区域房地产业及上下游领域的专业人士将参加此次盛会，目前各项筹备工作已经基本就绪，第二届房博会是泛珠区域与港澳地区再度携手合作，共同探讨发展方向，寻求共同发展的商务大平台，此次泛珠房博会得到了国家建设部的重视和泛珠地区九个省区建设厅的大力支持，在这里，我将简要的向各位介绍一下第二届“泛珠论坛房博会”的主要内容及特点。

　　房庆方：12月7日下午在中国大酒店，丽晶殿举行，高峰论坛就第二届“泛珠论坛房博会”房地产发展的重大战略问题，共同磋商形成共识，搭建主管部门和行业协会的协调平台，本次高峰论坛的主题是携手共建和谐人居环境，根据中共中央关于构建社和若干问题的文件精神将集中讨论，如何在房地产行业构建和谐人均的问题，为房地产业的健康发展提出指导的方向。构建社会和谐人居是构建社会和谐，社会的重要组成部分，将在和谐社会与人居领域，面临的矛盾，人人享有的住房的协调发展观，人与自然和谐相处的科学发展观，多层次推进住宅产业化，区域合作促进和谐人居等几个方面，进行探讨。在房地产行业，融入和谐人居的精神，促进房地产产业的建行和谐协调发展。本次高峰论坛的主要成果，是9省区建设厅房地产协会联合签署的《人居议程》该宣言为泛珠三角健康发展提出倡议。

　　房庆方：二、第二届“泛珠房博会”于12月7日到9日在广州锦汉展览中心举行，12月7日上午举行开幕式，紧接着就是产业博览会，房博会是专业博览会，主要是打造方面行业及相关产业的业务洽谈，交易、采购、观摩、交流的商务大平台，为城市招商引资推荐土地项目提供商机。房博会的主题是挖掘城市新商机，塑造产业大平台，房博会的内容，可以概括为活动内容六大板块，房博会六大展区，专业研讨六大系列，外加一个商业配对活动，活动内容的六大板块是指：高峰论坛、专业论坛、热点城市推广、品牌推荐及颁奖和产业博览。房博会的六大展区是指热点投资城市给土地展，房地产品牌企业展，港粤地产专业服务展，住宅科技产品及铺地材料石材展及规划建筑及景观设计展，和中国广州建材新产品新技术展。专业研讨六大系列是指战略系列，城市系列，企业家系列，金融系列和营销策划系列。

　　房庆方：本次房博会具有以下几个方面特点：一、展会内容丰富多彩，产业博览高峰论坛专业论坛，品牌推荐，楼盘点评，颁奖晚会，国外考察、商业洽谈等等，到会者可以根据各自的兴趣选择参观学习考察的内容。

　　房庆方：二、本次泛珠房博会辐射海外，德国慕尼黑国际展览组织与法国商业交易会的组织者也推荐欧洲的一些投资商参加商业配对活动。

　　房庆方：三、房博会特别推出配对活动，应广大投资商的要求，将在展区设置商业配对洽谈区，为企业搭桥牵线。根据目前所得到的资料，内地企业希望外来资金合作的需求，集中在金融项目及服务等三个方面进行洽谈交流。房博会将把商业配对办成为企业办实事的特色活动。至今已有来自内地、香港和欧洲的40多个机构，对此表示浓厚兴趣，向组委会报送了材料。

　　房庆方：四、房博会中的专业论坛亮点多，这次房博会安排的20多场的专业论坛，其中有国家建设部、政策研究中心副主任，其关于宏观调控房地产政策发展趋势的研究，以及国际知名公司，与企业战略专家等等主题演讲。还有营销、策划论坛，也有不少的精彩讲演活动。这里就不一一介绍了。

　　房庆方：各位媒体记者，距第二届“泛珠论坛房博会”的开幕还有10天的时间，作为泛珠三角房地产业的盛会，我们希望得到新闻媒体的关注和支持，让我们共同携手，推动泛珠三角区域房地产业的合作和发展，谢谢大家。

　　主持人王昭：谢谢房厅长，为了做好第二届“泛珠论坛房博会”，广东省房地产业协会从今年初就开始筹划这届的论坛，我们的目标是一定要有时效，要创新。我们通过泛珠房博会这个平台，推动泛珠区域房地产的交流和合作。按照我个人的理解，这次房博会论坛从组织形式、实施内容等方面都做了很多的创新，刚才我们房厅长也讲了，商业配对、楼盘考察等等，从今年年初开始，我们的筹备处主任蔡穗声专门走访了泛珠九省区，香港、澳门这两个地方去了两次以上，听取他们对泛珠房博会的意见，另外也请他们帮我们从国际组织一些大客户到我们这里进行商务考察和洽谈，下面我们请蔡穗声主任向我们介绍一下第二届“泛珠论坛房博会”的一些具体筹备情况。

　　蔡穗声：各位媒体朋友们下午好，我汇报一下整个筹备工作的情况，大体分四个阶段，首先是整个前期阶段是2月份开始的，7月份后成立了泛珠房地产发展秘书处，由几个房协的秘书长组成的，我们(广东声房协)是东道主，就把这些人召集起来，2月25日在昆明开了一次会议，主要是解决第二届“泛珠论坛房博会”在什么时间开？在那里开？怎么开这个问题。这个会议上，给泛珠论坛房博会在今年12月份，7、8、9号三天在广州继续举行，也初步通过了一个方案，之后，每个省把这个方案和意见，带回各个省，向省各个听以房地产协会的领导回报。从2月到6月的时间里，得到了各方的确认。

　　蔡穗声：第二阶段，我们叫筹备阶段，是7月和8月两个月，主要是确定了各个省办第二届的工作方案之后我们还要确定，指导单位、主办单位、合办单位、协办单位，指导单位是建设部住宅房地产司，支持单位是中国房地产协会，主办是九个产业省厅，承办是九个省的房地产协会，还有新闻媒体，南方都市报，还确定了十家企业的特别协办单位，另外我们把所有的会议材料、邀请书、邀请函都做了一个印制编制，印刷排版设计等等，包括英文版的。另外向建设部领导，向省政府领导回报，落实组委会名单。9月份开始，就是整个组长组会的阶段，组会就是按刚才房厅长讲的6大活动内容，还有展区的6个展示区，还有20场的论坛的六大系列，按照这个内容做主展和主会。包括各个省建设厅的发文，建设局建设部门和建设系统，有关协会和企业，争取他们的支持和参与。走访了各个省，因为广东之外还有8个省，大家在工作中需要协调，我们作为筹备处在广东省房地产协会，向各个省建设厅和房协做工作上的沟通和汇报。

　　蔡穗声：我们在香港和澳门，走访了有关的部门，澳门的贸易投资促进局，以及相关的商会和协会，邀请他们组团参加我们的论坛和房博会。另外还需落实两个国外机构一个是德国慕尼黑，刚好在12月5、6号，在澳门有第二届亚洲房地产博览会，我们之间有一个协定，我们组织泛珠参加他们的5、6号论坛，他们组织欧洲客商参加我们的房博会，是经过谈判协议的。另外有一个法国嘎纳国际商业房地产博览会，办了12届了。10月中旬刚结束，我们也组织了相关的人员去进行洽谈。

　　蔡穗声：另外是组长组会和商业配对也是刚才讲到了，到目前为止，向我们上报参加商业配对的，包括拿项目，资金，或者是提供服务的有40多个机构，包括了广东省的，以及到外面的泛珠九个省，香港地区，还有一半是欧洲地区的，一共是40多个机构，现场有商业配对的活动，这个是今年我们推出的一个新的活动，也是落实这次方案，把房博会的工作落实到实处，不是一般的规模。在这个时间起草了《和谐人居宣言》因为刚才房厅长介绍到高峰论坛有一个重要的内容，是9个省的房协会共同签署的《和谐人居宣言》，关于构建社会和谐社会的若干问题决定。在这个决定的精神指引下，在人居领域我们怎样共同的通过区域合作，贯彻落实中央关于和谐社会的一些重要精神。起草完了以后，我们发给了9个省的房协，包括北京和上海的专家征求他们的意见，两个轮回意见已经回来了，在12月6下午的组委会会议上，再通过一次，7号下午就由9省建设厅长共同签署。

　　蔡穗声：最后一个阶段，就是现在开始到12月份，整个目标完成了会议工作，因为整个组长组会大体上的工作已经结束了，现在的工作是一些很琐碎和具体的内部工作了。如邀请来宾，嘉宾，做各式各样的公共会展的准备，各种场地的落实，都必须要完成。在12月6号下午，还会有秘书处的会议和组委会的会议，把所有工作到组委会议上最后通过，然后7号上午举行开幕式，下午是高峰论坛，晚上有个晚会，还有8、9号是所有的房博会的展开。为了这次泛珠房博览会，我们还专门成立了一个新闻中心，有固定的场所，主要的功能就是提供给媒体采访的方便，提供活动资料、相关数据等。最后，感谢这段时间里，我们得到了在座媒体的帮助，给我们做了很多报道、采访、广告等等，在这里表示感谢。谢谢大家。

　　主持人王昭：刚才蔡穗声秘书长详细介绍了相关情况，这次房博会有恒大集团，万科集团、中海集团，城建集团，碧桂园，光大花园，合富辉煌，等等单位的大力支持。我们下面想请李飞董事长谈谈对此次活动的感想。

　　李飞：各位来宾、各位朋友，我代表协办单位做个发言，此次高峰论坛的主题是“携手共建和谐人居、创造和谐社会、构建和谐社区、营造和谐人居。”已经成为当前中国一个新时期的主旋律，和谐人居是和谐社会的组成部分。包括了房地产开发建设的方方面面，包括了城市建设与百姓家居和谐历史文化和现代文明和谐人居环境与生态环境和谐等等。作为创建和谐人居的先行者，这几年来，城建集团以构建后小康为目标，着力致力于和谐人居的建设，着力创新推动人居和谐和社会进步的和谐。后小康人居我们经过几年的实践，总结出了6条标准，要达到这6条标准，如何我们当前的小康之后，在富裕之前实现人居的模式的要求。

　　李飞：05年，我们在珠江新城跑马地住宅小区，运用了新型的墙体材料，节能玻璃，绿化保温防水路屋面等节能技术创新，使节能率达到了60%，在南沙滨海花园二期项目，我们使用了轻钢结构，在设计技术，建筑工艺等方面，与国际接轨，这个在广东甚至华南地区的民用建筑中是新的尝试，轻钢的实用率达到90%以上，重量减轻了三分之一以上，施工时间大大缩短，抗震、保温、隔音效果等等都达到了很好的效果。我们注重打造有特色文化背景的小区，不断满足不同消费群体的需要，而且达到了人与建筑的融通与和谐。在从化的逸泉山庄，我们最近推出了一个岭南粤园小区，在集成了岭南传统人居的基础上，结合现代高科技的建筑材料，将本土文化与建筑文化有机结合起来，实现了传统文化情怀与现代人居智慧的较好结合。

　　李飞：此外，我们还着眼于加强小区物业管理和配套设施建设，目前管理的住宅小区达到了50多个，在小区管理中，把管理处全部改为服务处，主体重新调整。开展“天长地久，幸福家园”活动，努力实现以人为本的和谐社区的中心服务。我们认识到构建和谐人居是房地产共同的责任，泛珠三角区域房地产企业合作具有重要的意义。更开放的市场，更畅通的融资渠道，更优惠的投资政策，更便利的交通条件，将为房地产开发中介服务，上下游产业发展提供更广泛的市场空间。另外，资本流向增值更多的区域和城市，带动更多品牌的流动和发展壮大。最后，衷心祝愿本次第二届“泛珠论坛房博会”圆满成功，希望房地产行业掀起区域合作的风暴，推动泛珠地区经济更快更强的发展，实现泛珠三角区域合作的新创造、新发展、新跨越，谢谢大家。

　　主持人王昭：下面有请碧桂园代表谢亮先生做一个简单发言。

　　谢亮：各位领导，各位来宾，大家下午好，很荣幸能代表碧桂园出席出现今天发布会，现在21世纪发展是可持续发展，对业内和跨区域交流提出更高的要求，泛珠三角的交流有了泛珠房博会这么优秀的平台一定给房地产商带来更多的机会，进行投资发展。碧桂园的理想是在山清水秀的地方建起一个个小区，让整个生活的人能够安居乐业，而这个小区的居民与工作不太远，有边界的交通网络，成熟完善的生活配套，还也优质的管理服务，一个一个现代城市的城市一样，碧桂园为打造更多更好五星级的家。最后预祝本次第二届“泛珠论坛房博会”取得圆满成功谢谢大家。

　　主持人王昭：下面有请广东中颐投资集团的曾宇先生发言。

　　曾宇：尊敬的各位领导、各位同行、媒体朋友、嘉宾朋友：大家下午好！中颐集团能够参与这一次极具影响力的泛珠论坛与房博会盛事，深感荣幸。作为一次房地产业界的盛事，由九省区建设厅与广东省房协牵头打造的这个泛珠论坛，以独特的魅力将政府资源与业界精英企业凝聚在一起，形成一次大规模、高品位的合作大平台，无论对于政府、企业还是市民来说，都是相当有意义的。我们很高兴地看到，平时在市场上竞争角逐的众多房地产企业，如今在泛珠盛会的促进下抓住机遇，相互合作，共谋发展，实为业界的大事和喜事！

　　曾宇：中颐集团一直蛰伏在广州番禺，作为一家发展中的房地产企业集团，可能各位对于我们并不太熟悉，但我相信，在座的一些专家、同行或者媒体朋友，对于我们的房地产品牌项目——中颐海伦堡，应该是印象深刻、记忆犹新的。中颐海伦堡，以其独特艺术韵味的欧洲建筑城堡文化著称，渗入热情、悠闲、舒适的欧洲人文文化细节，营造出既保持本土生活特色又充满浓郁欧洲人文气息的独特环境及赏心悦目视觉空间。得到了市场的广泛认可，更得到了同行和专家的高度赞誉。通过将建筑和欧洲美学元素相结合的方式，融入社区细节的打造，中颐海伦堡创造出一种不在欧洲，胜似欧洲的海伦堡式生活，这就是十分受消费者欢迎的“欧筑美学生活”。

　　曾宇：中颐集团的理念是“生活即美学”，倡导美学和生活的结合。本届论坛的主题是“携手共建和谐人居”。中颐集团对和谐人居也提出了不同的理解和演绎。我们强调的，是生活与美学的和谐。将越来越多的美学元素融入到人们的生活中，将审美带回到生活之中，创造出独特的美学生活。本着“生活为基，美学为筑”的精神，中颐集团以精雕细琢的建筑艺术和领先的观念领悟美学，用具审美价值的建筑，将看起来是高不可攀的美学元素融入到生活中去，为消费者创造出一种极具审美情趣的生活方式。因此，我们欢迎大家到中颐集团的展位或者到中颐海伦堡现场，亲身体验一下这种“欧筑美学生活”！最后，再次感谢本次组委会的辛劳和诚意，给予我们这次交流·合作和推广的机会！预祝泛珠论坛暨房博会盛会圆满成功！也祝愿参与本次盛会的朋友们各取所需，各有收获！谢谢大家！

　　主持人王昭：谢谢曾总。有请广州市光大花园开发有限公司董事副总经理陈洪志发言。

　　陈洪志：尊敬的房厅长以及各位领导，媒体界的朋友们下午好，第二届“泛珠论坛房博会”即将召开，这次泛珠论坛博览会是在三角区域经济大发展召开的，也是房地产行业在重大压力下的。如何和谐协调发展，房地产开发与解决中低收入家庭居住如何和谐协调发展，房地产的经济效益与企业公民责任如何和谐发展，房地产开发新政之下的发展模式等这一切都让大家对这次第二届“泛珠论坛房博会”充满了期待。作为本次泛珠高峰暨房博会的协办单位，我们看到了广东省房协以及第二届“泛珠论坛房博会”办公室作出卓有成效的工作，大家心情的劳动，创新的理念，让本次第二届“泛珠论坛房博会”的举办打下了坚实的基础。在第一届“泛珠论坛房博会”之后，光大地产陆续在桂林、南宁，长沙等地进行了项目的跟进，其中桂林项目已启动了。

　　陈洪志：泛珠三角区域广泛的市场空间，给予了我们广泛的发展空间。因此我们有理由相信第二届“泛珠论坛房博会”是一个成功大会，是一个交流合作，共同发展的大会，谢谢。

　　主持人王昭：谢谢陈总，下面有请合富辉煌董事副总经理黎振伟先生发言。

　　黎振伟：尊敬的朋友们，很高兴我们是第二次参加房博会的论坛和博览会，其实我想说的是，合富辉煌我们的感受会更深一点我公司是泛珠经济发展的积极的实践者，也是收获者。我们在泛珠分公司的业务这两年有了显著的成效，我们公司现在在9+2的地区里面，除了福建，海南、澳门外我们都有了分公司，我们马上成立一个成都分公司。我们是遍及了珠三角，也遍及泛珠区域。同时，我们在广州在南京长沙，在东莞佛山已经成为当地最大、最好的房地产公司。

　　黎振伟：我们觉得立足广州，面向全国，放眼世界，这种取得的成效是显著的，我们04年7月在香港上市，筹集了相当的资金，得到了很好的发展。06年合富辉煌成交额超过了200亿，其中广州以外达到了100亿，而泛珠占了其中大部分。合富作为广州成长的企业，我们感受很多。因为我也是合富公司在内地的发展，第一我觉得经济发展一定要从小到大市场，我们感觉到粤商和浙商相比，珠三角和长三角相比，这种传统观念，狭隘的地域观念要改变，否则的话，我们就跟不上。第二、行业发展要走向复合。要提升要多交流，价值才得以提高。

　　黎振伟：我们在全国看到，不光是广州的人稳健和成熟，我们也看到了成都人的创新，南宁10+1的，长沙的文化加地产，昆明多民族特色及冰峰，等给我们泛珠三角带来很多很多的互补。同时我们也看到，泛珠经济的发展，也要关注一下问题。第一、优势互补，平等互利很重要。我们这个心态要平和。第二、立足长远稳步发展。我们千万不要有一个短期行为。这个是我们广州历来的一个行为。最后、与时俱进，不断创新，如果到内地不创新，很快会被人超越你。

　　黎振伟：我希望这次第二届“泛珠论坛房博会”的交流，让广东的企业，各地的企业，看到我们区域共荣的大好机会，及前景，最后祝本次大会成功举办。谢谢大家。

　　主持人王昭：下面有请珠江房地产顾问有限公司，董事总经理何世红先生发言。

　　何世红:各位领导，各位来宾，各位媒体界的朋友，非常高兴，今天在这里跟大家一起来分享泛珠三角发展的一些经验。我们觉得，珠三角作为一个经济发展的第一轮的带动者，在现在新的国内经济发展中有新的挑战，如何向腹地发展，如何利用泛珠三角的资源，如何利用这样一个平台，我觉得作为开发商、珠三角的主角，作为珠三角的服务商的共同面临的问题。泛珠三角博览会，我觉得为这个行业的发展，为房地产的且提供了一个很好的平台，在土地、资金人提供了一个很好的网络。

　　何世红：我们作为一个专业服务公司，我们也希望充分利用这次的泛珠的博览会机会，用我们十年经验在项目开发，融资企业战略等方面为企业和政府提供更加多的专业服务。我在这里预祝第二届“泛珠论坛房博会”取得圆满成功，谢谢大家。

　　主持人王昭：到现在为止，新闻发布会的主体内容已经基本完成了，下面进行今天的最后一个环节，记者提问。如果有兴趣的话，记者朋友可以跟我们的蔡秘书长，还有今天来的企业老板们，结合今天“泛珠三角房地产区域交流与合作”这个主题，做一个交流。

　　记者：这次房博会有一个叫做商业配对在海外的决策，我想详细了解一下。

　　蔡穗声：因为我们发现外省项目少资金多，香港是比较多资金去招募，我们觉得做这事情比较有意义。海外方一个是香港和澳门这边，有几个香港机构愿意提供资金，提供服务，需要找国内的项目，海外那边，刚刚说的是德国慕尼黑博览会，会提供一些名单给我们，到时候我们会安排他们进入我们的商业配对区。

　　蔡穗声：另外一个是法国的国际商业房地产交流大会，它已经提交了10个名单给我们，这10个公司是法国和德国的公司，还有俄罗斯的，是对国内的市场，特别是房地产市场有兴趣，我们也把一些资料公布给其他省的参展商，在现场进行洽谈。我们希望通过这种活动，能够使得大家找项目也好，找资金也好，都能够接一下头，具体的谈判就是由他们自己做了，我们只是提供一个平台。我们将会在房博会提供一个区是商业配对区，我们要让这些报了名参加的40多个机构，分成四个时间段在现场见面谈，我们也会把40多个机构的项目和情况，公布在房博会现场。有一些没有报名参加的，看到我们的公布资料，对某个项目或者公司感兴趣也可以进行现场参加，现场配对，我们在现场为他们提供交流、见面、洽谈的一个平台和机会。

　　记者：澳门方面具体会有那些商会来参加这次活动？

　　蔡穗声：澳门投资促进局会组织，据我所知有几个商会，澳门建筑商会，一个是澳门联合商会，一个是澳门房地产发展商会，一个澳门房地产评估协会等几个商会，都会组团参加澳门贸易投资促进会的几个团，到广州来参加这个活动。其中还有澳门房屋局的官员会出席，还有中联办经济部的官员出席。

　　记者：你们几大热点当中有一个是土地展，能否透露一下有哪些城市，或者是哪些商会参与？

　　蔡穗声：现在有一些城市参展，我们所掌握的资料一个是贵州省，以城市的名义组织，另外一个是广西区，有一个叫做是环北海湾广西经济区，实际上就是把南宁，北海等四个市组成一个经济区，成为广西的一个发展核心，再带动周边的云南省，海南省以及到东门十坡、黄北部湾，以及四个城市的市领导，安排了12月7上午11点到12：30专场会，让他们进行一个推广的会，做一个介绍，这介绍本身也是他们招商引资的介绍，另外还有广西的梧州市、贺州市也带了一些项目过来，云南省也有一些项目带过来。到目前为的一个不完全的统计。

　　黎振伟：我给一个提议，记者们都是很关心我们这个活动，我也参加了国内的很多论坛，包括房博会，也觉得渠道太多，搞多了以后，大家有一点麻木，我们泛珠有什么特色，有什么创新的地方？因为现在不创新不行，我觉得应该给我们记者讲一下，这次我们的创新点，怎样跟以往的不同？怎么和国内的不同？最典型的就是我们的住交会，网上有很多的评说，例如下一届不再参加等，记者们也很关心第二届泛珠房博会将会搞成怎么样？我自己的感觉，其实这几年各个省的发展很有特点，比如成都，它是我们泛珠，除了广州非常活跃的地方，成都人很精明。还有福建，福建这两年，在内地经常看到我们的对手，就是福建的开发商，我们广东人千万不要再睡觉了。

　　蔡穗声：讲的很好，我给大家报告一下，确实是有这个问题，对我们是一个很大的考验。办了第一届之后，第二届怎么办下去？办不办的下去？确实有这个问题。我刚才讲2月25号在昆明有一个会议，是9个省的，我们讨论的结果是这样的，第一届搭建一个平台，建立了机制，开个头；第二届要办出效果。这样的话，我刚才谈了我们做了一些尝试，因为展会还没有办，效果如何我现在暂时不谈。