观点一周评述：无聊的房地产

来源: [观点网]      时间: 2006-10-27 00:43
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　　一次听郎咸平演讲，他说，事实上我们要面对的大部分的消费人群都是不理性的，就比如，没事时上咖啡馆喝咖啡，等电梯时看液晶屏幕里的广告。

　　事实是，无聊的时候我们才会去关注无聊的事。

　　我认为，这是非常有道理的话。就像人们决计不会去关心那些有聊的人研究房地产的文章，而会去关注开发成本是否要公布和房地产是否暴利一样。

　　无聊的时候愤青一下，日子会有意思许多；愤青过后啊Q一下，心情是会快乐许多。

　　于是我发现把关注房地产当成一件认真的行当来做实在是一件无聊的事情。　　　　

　　现在的房地产很无聊。

　　关键词：暴利  公布成本

　　本周声音最大的莫过任志强。他说房地产没有暴利，他还说不应该公布房价成本。

　　这怎么可以？房地产没有暴胡润利富豪榜前10里能有8个干房地产，谁清楚你钱从那里来？房价成本不公布，鬼知道你房地产有没暴利。

　　当然，我也认为房地产是有暴利的，我没数据跟任志强辩论，但开发商数钞票的时候大概心里是清楚的，管你建房子的利润还是土地升值的利润，只要是高利润就是暴利。又不是没有4000的成本卖18000的例子。我就不信北京星河湾一期卖18000，二期卖22000，成本就能高出4000块？

　　可问题是18000的房子和22000的房子都卖完了我就没话说了，是我我也卖18000，卖22000。估计是你你也得卖，就没听说卖东西有不按市场定价按成本定价的。

　　所以那些叫唤房地产公布成本的人最好想想，你是开发商你愿不愿意按成本定价，公布了成本你会不会按成本定价？

　　一场义愤的三无运动，最可怕的倒不是三无运动，可怕的是那些充斥网络的来自教授、专家和媒体写手的文革话语。恶不恶心啊？

　　关键词：严介和

　　可怜的严介和，富豪榜上风光不在不说还成了负面典型，据说和银行对簿公堂至于严介和开始求助江苏省政府了。

　　都说官商勾结了吧。反正叶檀说了：都是政府和银行的错。

　　错了的代价是一个富豪的可怜巴巴。老百姓心里乐着呢？谁让你是富豪呢？做富豪是要有代价的。

　　关键词：上海

　　从来都认为上海是个淘金的好去处，没想到如今成了淘地的好去出。潘石屹都把自己常务副总放到上海了，命令只有一道：“给我找地。”

　　潘石屹委屈啊，北京市说土地供应充足，可他睁大了眼睛愣是没见着三、四环以内有啥好地皮。还是上海好，陈良宇一出事那些多少有些关联的，手里还有地皮的开发商多半要出手套现漂白自己了。君不见和黄只轻轻地一挥手，带着正大就拿走了一块。

发稿：邬琼审校：0

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