限价房用地必须明确销售对象

来源: [观点网]      时间: 2006-10-18 08:43
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　　国土资源部为规范土地出让而制定的《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》和《协议出让国有土地使用权规范》将从8月1日起正式实施。为了配合“国六条”的落实，规范中首次明确了限价房项目的销售对象、销售价格和中小户型建设比例须在住宅用地出让时进行限定。

　　新规范也对限价房用地的出让进行了限定。国土资源部土地利用管理司相关负责人介绍，在限价房用地的出让合同中，将针对住宅套型建筑比例、销售对象条件、销售价格进行限制，同样在合同中明确的还有未来住宅项目的容积率、绿地率、项目开工、竣工时间等规划，并明确违约责任。从而保证政府供应的土地能够及时转化为中低价位、中小套型的普通商品住房供应。

　　截至目前，本市已公布丰台红狮涂料厂、海淀南沙滩等12块限价房用地，土地面积280公顷。对于百姓关心的限价房购买资格问题，记者了解到，相关政策正在拟定中，据悉，中低价普通商品房将和经济适用房一样，肯定是针对北京市民，但中低价普通商品房对购买对象的界定可能不再采用收入标准，目前正在考虑的方法有多种，其中，用“权属登记系统”确认中低价商品房的购买资格有可能被采纳。按照这个系统，不管你是什么收入阶层的北京市民，只要在权属登记系统中，夫妇双方没有一套房产，就有资格购买一套中低价普通商品房。

发稿：法制晚报审校：0

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