深圳9月二手房价再次下跌龙岗片区降幅最大

来源: [观点网] 时间: 2006-10-16 09:40

致信编辑

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　　深圳二手房价在8月份首次出现下跌后，9月份再次出现了微幅下降。据搜房二手房网最新公布的9月份二手房价格指数显示，9月二手房挂牌均价8781元/平方米，比8月份又下降了6元/平方米。

　　据专家分析，受新盘开盘价格普遍较高影响，二手房业主对价格普遍坚持，目前价格下降主要是低价楼盘受宠所致。

　　龙岗片区降幅最大

　　指数报告显示，与8月相比，9月二手房价格下降幅度趋缓。其中，盐田区价格涨势依然强劲；宝安区、福田区和罗湖区自8月有所下降后，9月价格有所抬升；龙岗区数月以来涨势已放缓，9月出现了下降，也是9月价格下降幅度最大的片区，降幅为2.81%；而南山区，已经连续两个月出现下降，8月环比下降2.88%，9月又下降1.66%。

　　报告分析说，与8月份各区域整体下滑的情况不同，9月份的大部分区域价格已经有所回升，不过这并不预示着市场已整体回暖。从价格指数的走势来看，9月整体均价还有微弱下滑，这仅能说明新政后市场环境已趋于平稳。

　　自住客追捧低价楼盘

　　“目前购房者观望气氛还比较浓重，不过业主放盘价格仍然坚挺。”通泰地产龙岗区域经理徐浩珈分析说，受到新开楼盘价格普遍较高的影响，二手房业主对于手持物业价值看好，所以就算不能出手也会坚持原有价格。而一些低价楼盘，则成了为准备结婚等首次置业者的关注对象。“像布吉一些3000-4000元/平方米、10年楼龄以下的高层楼盘很受欢迎，购买的人群也已经转变为以自住为主。而低价楼盘交易的增多拉低了片区整体均价。”

　　近两个月下降幅度较大的南山区，也出现了同样的情况。“现在1万元左右的中、低端楼盘成为了片区内主要的成交对象，而华侨城、红树湾等地区的高端楼盘成交比较少了。”中原地产南山区总监王良英介绍说。

　　她认为，由于南山区在过去一年半时间楼价上涨较快，目前的价格稍微回落也属理性回归。