　　周庆治抽身

来源: [观点网] 时间: 2006-09-28 09:51

致信编辑

打印

评论

　　8月3日，周庆治则再次向万科出让南都地产业务大部分股权，套现36亿元，仅保留杭州南都房地产20%的股份，似乎已萌生退意。

　　周庆治与绿城集团董事长宋卫平是杭州大学历史系82届同班同学，是浙？地产界绝对的风云人物，周庆治一毕业就进入了浙？省档案局。6年之后，即1988年，周庆治已身居浙江省委书记秘书的要职，1989年到1991年，周出任浙？省政府驻珠海办事处处长，这时的宋卫平正好也在珠海编内刊。1991年，周庆治辞职下海，次年回到杭州，再过了一年，正式进入房地产行业。1995年，周庆治组建南都集团，除房地产业务外，还涉足基础设施、金融及高科技等产业。

　　有过十多年政府工作背景、尤其是曾担任省委书记的秘书的？历，让周庆治积累了深厚的政府资源。因此，出手拿地是周庆治的专长，具体的项目开发操作，主要依靠房地产专业才能出众的大学同学许广跃。周许二人的“黄金组合”，为南都打出在浙？房地产业的一片江山。

　　不过，2003年底，许广跃与周庆治分家，并带走南都地产十多位中高层精英。

　　此次分家，对周庆治来说是一个极大的打击，南都地产业务从此元气大伤。2004年7月，周庆治被迫撤回了南都地产的上市申请。

　　南都地产原来的优势之一是周庆治拿地的政府资源和灵活手腕。但随着土地出让招、拍、挂的逐步落实，地价越来越高，优质项目地块的竞争更多是依赖开发商手里的真金白银。许广跃离开后，公司专业房地产人才流失日趋严重，专业竞争力明显下降。加上资金实力雄厚的全国性大开发商乃至外资开发商纷纷杀入杭州，内忧外患纷至沓来。

　　这个时候，一直觊觎浙？特别是杭州市场，却又慑于杭州地价高昂、迟迟不敢踏足的万科董事长王石，向周庆治递出了橄榄枝。王石和周庆治同是中城联盟创始成员，彼此私交甚好。

　　经过长达1年多的谈判，2005年3月，万科终于以18亿多元的价格收购南都杭州地区业务20%、其他地区最多达80%的股份，今年8月双方再次交易，万科拥有南都房产80%的股份，成为南都房产的控股股东，南都房产也同时更名为浙？万科南都房地产开发有限公司。

　　如果说宋卫平是一个不折不扣的实业家，那周庆治就既是一个实业家，也是一个投资家。

　　南都集团的产业结构庞杂，可分为基建设施、房地产、金融服务、通讯产品及网络资讯等五大主要产业。2004年南都集团印发的一份公司简介上称：今后集团将重点拓展以网络资讯和生物基因工程为主的高科技产业，并将其作为今后集团业务新的增长点。显然这些并非南都强项，由此可以看出周庆治喜欢追逐机会、投资未来的独特品性。

　　因此，周庆治一手打造的南都地产属于机会型企业就毫不奇怪了。对一个投资家来说，既然最好的市场机会已非自己所能把握，依靠现有管理团队又不能很好地经营，倒不如以一个可以接受的价钱卖掉。这么一分析，周庆治决定出让南都的地产业务，完全不难理解。

　　坐收36亿元现金的周庆治，下一步要做什么呢？

　　面对种种猜测，唯一可以肯定的是，周庆治是一个极有事业心的人，绝不会轻易“金盆洗手”，就此退出江湖。