转型年代，房地产何去何从

来源: [观点网] 时间: 2006-06-15 08:31

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　　7月3日—6日，中国房地产业的年度盛事——2006年博鳌房地产论坛将在海南博鳌举行。今年主题为“转型年代的中国房地产”。论坛组委会委托本报及长江日报承担湖北地区的报名工作。届时，本报将率团赴博鳌，去感受一场空前的转型年代的思想碰撞。

　　调控中起舞

　　从2001年至今，博鳌房地产论坛成功举办了5届。从本世纪初中国房地产业的黄金时期到2004年开始的宏观调控，它见证了一个逐步走向秩序与规范的行业，并将见证21世纪中国房地产业的全部历程，同时记录其思想进程。

　　早在2004年的博鳌房地产论坛上，众多与会开发商就表示对宏观调控极为关注并深感担忧。2005年，密集的宏观调控政策没能抑制房价的快速上涨，于是加息、“国六条”、“国十五条”排山倒海而来，给2006年和以后几年的房地产业带来了更多的猜测与不安。

　　2006年博鳌房地产论坛组委会有关负责人说，今年的主题确定为“转型年代的中国房地产”，正是针对当前中国房地产业所处的宏观背景提出来的，与形势扣得很紧。过去20多年，尤其从上世纪90年代开始，各方力量如千军万马，用千方百计，造就了房地产业的空前热闹。热闹中有繁荣的一面，有真实的价值，也有虚热、无知和危害的一面。最近两年，在中央政府强力调控下，房地产业正面临着一次根本性的、深刻的转型，这便构成了2006年博鳌房地产论坛的主题。

　　经济变奏。继“国十五条”之后，是更多的地产新政出台，还是房地产业重新大洗牌？在越来越多的外资瞄准中国房地产业的时候，在业内喧嚣不止的时候，中国房地产业将有一个怎样的未来？今年博鳌房地产论坛上，地产精英们的演讲和对话将集中探讨“转型年代的中国房地产”，对行业各个层面进行解读，譬如金融突围、供应链整合等等。

　　博鳌之精神

　　转型年代中，仍有一批企业引领着中国城市的风尚。它们的建筑穿过时间隧道，依旧熠熠闪光。

　　2006年，哪些企业在引领中国住宅的风尚？哪些楼盘走在中国建筑的前沿？哪些企业的领导人屹立于潮头浪尖？与博鳌房地产论坛同步发展起来的中国地产风尚大奖，今年将向整个产业链延伸，并细化。“十大地产风尚企业”、“十大地产风尚人物”的评选将继续，“十大地产风尚住宅”、“十大地产商用物业”以及最受开发企业推介的“最具价值相关产业链产品品牌”则将成为新的看点。

　　论坛组委会还表示，今年的一个重要内容是：在2005年产生的“博鳌共识”的基础上，进一步提出中国房地产业的“博鳌精神”，即在复杂多变的环境中，坚持公共立场和社会责任，坚持开放、理性，以仁心说，以学心听，以公心辩。政府部门、行业参与者和消费者都应在这种前提下思考、碰撞、交流。这种气质就是博鳌精神。

　　目前，北京、上海、广州、深圳等4个一线城市对今年的论坛反映积极，报名和咨询电话不断打进组委会。武汉、成都、济南、青岛等二线城市也对论坛抱以极大期望。

　　博鳌房地产论坛由中国顶级房地产会员机构——观点房地产业会员机构于2001年首次发起并担纲主办。5年来，在主办方的精心策划、持续推广、专业运作以及房地产业界与众多媒体的支持下，该论坛已成为所有房地产从业者一年一度的思想盛宴，成为目前中国规格最高、影响最大的专业房地产论坛。

　　2006年的博鳌房地产论坛由观点房地产业会员机构联合《第一财经日报》、全国工商联房地产商会共同主办，同时联合全国近百家主流报纸、电视及网络媒体，一起把博鳌的声音传达到中国乃至亚洲的每一个角落。