7月博鳌聚焦新一轮土地博弈

来源: [观点网] 时间: 2006-06-09 11:22

致信编辑

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　　继国六条相关土地供应政策出台后，据《第一财经日报》报道，新的全国土地出让金分配方案亦在拟订之中，预计9月-10月出台。财政部、国土资源部目前都已上报了各自的分配方案，各方土地博弈开始白热化。

　　开发商现有土地足够维持一年

　　在日前广州举办的房地产相关圆桌会议上，有开发商表示，目前一些土地储备相对充足的开发商手中的土地还可以维持一年，由于国务院新的土地供应配套政策并未出台，所以目前开发商在买地方面依然比较谨慎，接下来新的土地供应政策及地方土地供应细则的出台是开发商关注的重点。

　　新的土地出让金分配方案势必影响到各地的土地供应计划以及地方政府土地供应细则的出台，因此，第一财经日报披露此消息之后，各地开发商纷纷表示关注。

　　土地供应四方博弈

　　一些房地产行业分析人士在接受观点博客网采访时表示，土地政策将是未来各方博弈的焦点。中央的统筹与地方政府利益的平衡，开发商对土地供应的需求，以及土地投机者在新宏观调控下的动作，每一个变化都很可能引起房地产市场的波动。有开发商认为，九部委的相关土地供应政策对一些土地投机者的打击是非常大的，新调控政策出台后很可能迫使目前一些土地投机者手中的闲置土地投放市场，或为地方政府回收后重新投入市场。

　　该开发商表示，目前获得土地的方式是严格按照国家招拍挂相关制度执行的，但一些土地投机者在很大程度上扰乱了这个市场，地方政府应尽快清查这一部分土地，重新投放市场。

　　2006(博鳌)房地产论坛：土地对话

　　7月3日-6日，由观点房地产业会员机构、《第一财经日报》、全国工商联房地产商会及搜狐网、焦点房地产网共同主办的2006(博鳌)房地产论坛将重点讨论土地问题，并将把地方政府官员与开发商放在一个共同的平台上解读目前的土地政策及土地问题。