7月博鳌：宏观调控下寻找地产企业新的发展空间

来源: [观点网] 时间: 2006-06-05 10:03

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　　房地产企业如何寻找新的发展空间？

　　在新的宏观调控政策之下，房地产企业如何寻找新的发展空间？

　　新一轮宏观调控政策出台之后，记者从有关方面了解到，目前房地产企业对其面临的生存空间感到忧虑。有开发商认为，新的土地供应政策出台后，开发商的生存空间受到进一步挤压，住宅产品的开发商将在两个市场中做出选择，是选择开发普通商品住宅还是选择开发中高档以上的商品住宅？对二者之间的比例进行新的调整，似乎已经成为目前开发商迫不及待要解决的问题。

　　更多的开发商则认为，在生存空间被挤压的情况下，向现代化企业迈进应该成为开发商普遍思考的问题，在资金链条、企业管理、土地规划等方面的整合与努力似乎成为开发商必然的选择。有专家指出，仅仅依靠土地与囤积房屋挣钱的模式将明显滞后，房地产开发企业应该以更快的速度向现代企业化转型。

　　在此背景下，7月3日-6日，由观点房地产业会员机构联合《第一财经日报》、全国工商联、焦点房地产网共同主办的中国房地产行业的年度思想盛典——2006(博鳌)房地产论坛，将对此话题进行深入探讨。主办方认为，在目前宏观调控的大背景下，中国房地产行业应该有一个联合全国各地的开发商，共同探讨未来中国房地产企业，尤其是房地产开发企业生存空间的交流平台。因此，2006(博鳌)房地产论坛对此问题的探讨就显得尤为重要。主办方还透露，今年博鳌房地产论坛将首次提出中国房地产行业的博鳌精神，希望能在理论探讨与企业合作上为中国房地产行业提供更为广阔的交流平台。

　　专家、开发商、政府、媒体的对话更为细化

　　据了解，针对目前国内房地产行业所面临的问题，主办方目前提出了为政府、专家、开发商、媒体直接对话提供合理平台的设想。其方式是希望四方之间有更为广阔的交流。主办方相关人士向记者透露，为政府与专家、开发商提供一个交流平台的最终目的是希望各方能在城市建设与城市运营上达成一个合理的共识，从而为中国房地产行业的发展寻找新的思路。

　　“中国房地产行业的发展更多的是政府、开发商与专家之间的互助而非博弈。我们的目的是为中国房地产行业与城市的发展以及稳定房价等方面提供建设性意见。”主办方负责人对记者说。

　　记者了解到，基于这样的认识，主办方此次在2006博鳌房地产论坛上将设立多个讨论专场，开发商与开发商之间、专家与开发商之间、政府与开发商及专家之间的对话将更为细化。