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南京城北、江宁两宅地后天拍卖 总起价约32亿

来源: [ 观点地产网 ]      时间: 15-06-28 21:53

据南京市公共资源交易中心消息,城北G16迈皋桥和江宁滨江G14两宗纯住宅地块将于6月30日下午两点半正式进行拍卖。

  观点地产网讯:6月28日,据南京市公共资源交易中心消息,城北G16迈皋桥和江宁滨江G14两宗纯住宅地块将于6月30日下午两点半正式进行拍卖。

  出让资料显示,城北G16迈皋桥地块西临恒嘉路,北邻华飞路,东面和南面均为待拆迁旧工厂,地块属性为纯住宅用地。地块总出让面积21万平方米,实际出让面积11.9万平方米。挂牌出让起始价29.92亿元,折合起拍楼面价11420元/平方米。

  对此,方兴地产南京公司前期开发部副总监黄成表示,上述地块近10万平方米面积是公共设施用地,其中包括一座幼儿园、小学和初中,其中小学和中学由政府来建造,幼儿园则由开发商建造。

  “幼儿园、小学和初中都有,后期该地块的教育配套还是非常完善的”,黄成如此评价。根据出让条件,城北G16迈皋桥地块内须配建用地面积4156.78平方米、容积率0.8的9班幼儿园一座,并于第一期工程竣工前建设完成。

  另据了解,城北G16迈皋桥周边的中电颐和府邸五期所在地块楼面价高达15420元/平方米,是目前城北单价地王;而恒大翡翠华庭的楼面地价也高达15408元/平方米,临近在售楼盘楼面价都在15000元/平方米以上。

  “高地价意味着高房价,城北迈皋桥区域客户群基本上以刚需为主,地价过高可能会给未来房源销售带来一定的困难”。有业内人士表示。

  另外,江宁滨江G14地块出让面积约5.3万平方米,出让底价2.39亿元,最高限价3.49亿元,折合起拍楼面地价为2265元/平方米,最高限价楼面地价为3307元/平方米,与一年前绿地、朗诗在该区域拿地的价格差不多。

  该地块内还将配建一所用地面积不小于5400平方米的12班幼儿园,由江宁区政府负责出资建设。地块周边在售楼盘有:朗诗未来家、碧湖天辰、绿地国际花都等,售价基本都在8000元左右/平方米。

发稿:见习编辑 付庆荣审校:劳蓉蓉

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