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西安公布房地产新政 二套房降首付与购房落户

来源: [ 观点地产网 ]      时间: 15-06-26 21:38

“新九条”中,最受消费者关注的有两项内容,一个是首付比例的降低,另一个就是购买西安90平米以上房源可以直接落户。

  观点地产网讯:6月25日下午,西安市房管局正式对外公布《西安市促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》,其中包括优化住房供应结构、合理安排住房用地供应规模、鼓励征迁项目货币化安置、放宽公积金贷款条件等9方面内容。

  “新九条”中,最受消费者关注的有两项内容,一个是首付比例的降低,另一个就是购买西安90平米以上房源可以直接落户。

  具体为,对使用住房公积金贷款购买首套普通住房或贷款已结清再次申请贷款购买建筑面积90平方米(含90平方米)以下住房的,首付款比例不低于20%;购买90-144平方米的(含144平方米),首付款比例不低于30%;购买144平方米以上的,首付款比例不低于50%。

  同时,住房公积金贷款最高额度调整为75万元;偿还贷款年限可延长至职工法定退休年龄后5年,最长不超过30年。

  另外,对在西安市具有合法稳定职业的非本市户籍居民,2015年7月1日至2016年12月31日期间,在西安行政区内购买建筑面积90平方米(含90平方米)以上商品住房(以买卖合同网签备案时间为准)和二手住房(以买卖合同网签时间为准)的,取得房屋所有权证且缴纳一年以上社会保险后,即可在房屋所在地办理购房者本人、配偶和未成年子女的户籍登记手续。

  《意见》还对普通住房认定标准进行调整,单套建筑面积144平方米以下且实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下的住房(含公寓类住房)可按普通住房享受信贷、税收优惠政策。个人转让或购买住房暂免征印花税、土地增值税。

发稿:黄银桥审校:徐耀辉

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