市场分析认为，从地块容积率1.0-2.0来看，未来以别墅为主，若定价和周边金地、碧桂园项目的1.6万元/平方米一致，将获得不小的利润空间。

　　观点网讯：4月29日，广东东莞市挂牌出让黄江镇一宗商住地块，占地面积达10.75万平方米，起始价6.47亿元。最终，中信地产和广东中天地产以总价6.52亿元竞得该宗地，折合楼面价3033.3元/平方米，溢价率0.77%。

　　资料显示，此次出让的地块位于东莞黄江镇林场，占地面积10.75万平方米，容积率1.0-2.0，起始价6.47亿元，折合楼面单价3010元/平方米。

　　该地块毗邻深圳，临近金地湖山大境、黄江碧桂园翡翠山项目；同时附近有莞深高速，拥有便利的交通条件。市场分析认为，从地块容积率1.0-2.0来看，未来以别墅为主，若定价和周边金地、碧桂园项目的1.6万元/平方米一致，将获得不小的利润空间。

　　截至4月29日挂牌截止时，地块共收到两家公司报价，并分别报出底价以及6.52亿元。最终挂牌结果显示，中信地产东莞投资有限公司、东莞市凡瑞贸易有限公司以总价6.52亿元竞得地块，折合楼面价约为3033.3元/平方米。

　　其中，东莞市凡瑞贸易有限公司的法人代表名为梁云飞，属于广东中天实业投资集团有限公司的高层之一。这也表示，东莞市凡瑞贸易有限公司是广东中天地产的子公司。

　　另于4月22日，东莞樟木头樟罗社区一宗商服用地在连续两次流拍后，终于以底价2.14亿元成功出让，竞得者为东莞市千业实业投资有限公司，成交地面价为1597.92元/平方米。

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