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雅居乐营销副总裁离任 受累均价表现一月销售同比下滑

来源: [ 观点地产网 ]      时间: 15-02-09 23:18

对比雅居乐2014年1月销售数据不难发现,尽管预售面积出现25%的增长,但预售金额还是下滑了12.64%,主要原因是均价并没有出现提升。

  观点地产网 2月9日晚间,雅居乐地产控股有限公司公布截至2015年1月31日止一个月未经审核营运数据。

  数据显示,2015年1月,雅居乐累积预售金额为22.1亿元;累积预售建筑面积及平均预售价分别为24.5万平方米及每平方米9001元。

  对比雅居乐2014年1月销售数据不难发现,尽管预售面积出现25%的增长,但预售金额还是下滑了12.64%,主要原因是销售均价没有出现提升。

  历史资料显示,2014年1月,雅居乐合约销售额25.3亿元,合约销售面积19.6万平方米;平均每平方米售价为12917元。

  另外,根据观点地产新媒体早前报道,雅居乐除了新年首月业绩回落,其2014年的全年业绩也未达全年目标。

  据了解,截至2014年12月31日止,雅居乐的累积预售金额为441.6亿元;累积预售建筑面积为458.8万平方米;平均预售价为每平方米9625元。

  按其2014年480亿元的销售目标推算,完成率为91.88%,而这已经是雅居乐连续四年未能完成目标。

  或许,就是因为如此巨大的业绩压力,雅居乐主管营销的副总裁刘鹏飞在任职超过15年后选择了离开。

  据早前2月5日媒体报道,刘鹏飞已于1月中旬辞去雅居乐的职务,目前正在休整。而2010年从广州万科营销总监任上回归雅居乐的梁睿,将接手刘鹏飞的工作。

  根据报道,刘鹏飞给出的离职原因为:“身体不好已经成为其家人长期担忧责备的原因了,与雅居乐去年经营业务方面的问题并无关系。目前尚未想好接下来要到哪里。”

  其后,雅居乐官方回应证实,刘鹏飞先生已因身体原因向公司请辞并获得董事局批准。他在雅居乐地产任职超过15年,为企业营销做出重要贡献,并获得董事局肯定。

  雅居乐强调,目前公司也拥有成熟、稳定、专业的营销团队和管理机制,且已安排专业高管接任。如今,各项目营销团队都已为春节营销做好了细致布署。

  事实上,据观点地产新媒体了解,自老臣刘鹏飞1月中旬辞任,新官梁睿上任之后,雅居乐随即在全国各地项目展开了一大波营销活动。

  1月31日,“布鲁精灵主题乐园”活动登陆番禺雅居乐剑桥郡,该活动将持续一个月。2月1日,位于中山的御滨名门特邀钢琴神童李承璁现场表演。

  2月5日,海南文昌的雅居乐月亮湾举办2015迎春庙会,为项目二期“新玥”预热。2月9日,同样是位于海南的雅居乐清水湾大手笔推出“第三届德国慕尼黑沙滩啤酒狂欢节”,活动将于2月14日开启,为期23天。

  春节期间,雅居乐旗下佛山四盘联动,推出新年大礼包、“6字头起“优惠单位、成交即送三重大礼、开年钜惠4字头起等等优惠措施。

  分析认为,老臣刘鹏飞的辞任,或将代表着雅居乐一个营销时代的谢幕。但如今,在新人梁睿带领下发起的种种营销策略,最终能否破除“雅居乐不能达标”的魔咒,市场将拭目以待。

发稿:见习编辑 黄银桥审校:刘满桃

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