知情人士:房屋购买价格并不会计入CPI
作者: 非言     时间: 2010-09-03 17:20:08    来源: [ 观点地产网 ]

中国将于明年起调高住房相关项目在CPI中所占权重。但是并不打算将房屋购买价格计入CPI。

  观点地产网讯:据媒体报道,一知情人士9月3日表示,作为消费者价格指数每五年一次权重调整的一部分,中国将于明年起调高住房相关项目在CPI中所占权重。但是并不打算将房屋购买价格计入CPI。

  报道援引一位不愿具名的官员称,目前,住房相关项目在CPI中的权重为14.69%,相关项目包括租金和建筑材料等。

  事实上,此前已经多次有报道称将调高居住类价格占CPI权重。今年3月,国家统计局北京调查总队消费价格处处长赵超美在接受媒体采访时表示,从明年开始,我国CPI编制将以2010年作为基期。今年开展新的消费调查后,调查结果将作为各类消费占CPI权重的依据。其中,居住类价格占CPI的权重明年可能有所调高。

  4月7日,国家统计局召开座谈会,有关人士透露,在2010年CPI统计权重调整中,可能会相应加大居住类价格的比重。

  事实上,目前CPI计算中不把房价纳入,理由有三:其一,通行的国际标准,如联合国统计局向各个成员国推荐的方法,一般把住房列入固定资本形成范畴,即投资产品,不计算在CPI中;其二,居民购房的花费,少则几十万元多则上百万元,而按照房屋使用70年算,购买的房子是逐年逐月使用的,因此在购买和消费的时间上存在严重脱节,而CPI统计是按月调查即期的商品和服务项目价格变化,房价不符合统计要求;其三,不可能编制一个万能的价格指数,可以把所有各类商品价格反映出来。

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