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上海加强房地产市场监管及规范预售

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地块座落于政务区怀宁路与南二环路交口东北角，东至怀宁路、南至东流路、西至聚云路、北至行政西支路，土地面积为94.21亩，为商业、办公用地。　

　　观点网讯：9月3日，合肥市延期拍卖的地块ZWQTB-011在合肥招标投标中心举行拍卖。最终该地块被万达以总价5.1亿收归囊中，楼面地价为2047.5元/㎡，溢价率为51.67%。

　　根据合肥国土局发布的2010年第25号文件指出，竞得人须自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起2个月内开工建设，10万平方米以上的大型商业中心须20个月内竣工、营业，其他项目两年半内全部竣工。若未按期开工或竣工，将按土地出让合同的约定追究违约责任。

　　据了解，此次延期拍卖还增加了一个条款“竞买人在报名时，须提供由政务区建设指挥部办公室确认的在国内已建成开业至少1个大型商业中心，且商业中心建筑面积不少于10万平方米的证明材料”。

　　业内人士表示，此宗地块作为政务区商业、办公配套，地位十分重要，使得该地块的竞得人必须为成功运营过商业地产的，有较高资质的开发企业。

　　资料显示，ZWQTB-011地块座落于政务区怀宁路与南二环路交口东北角，东至怀宁路、南至东流路、西至聚云路、北至行政西支路，土地面积为94.21亩，为商业、办公用地，使用年限为40年，容积率≤4.0，建筑密度≤60%，绿化率≥20%，参考地价为360万元/亩(不含契税、印花税)，竞买保证金高达2亿元。

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