万达5.1亿摘得合肥政务区商用地块

观点网

2010-09-03 09:54

  • 地块座落于政务区怀宁路与南二环路交口东北角,东至怀宁路、南至东流路、西至聚云路、北至行政西支路,土地面积为94.21亩,为商业、办公用地。 

      观点地产网讯:9月3日,合肥市延期拍卖的地块ZWQTB-011在合肥招标投标中心举行拍卖。最终该地块被万达以总价5.1亿收归囊中,楼面地价为2047.5元/㎡,溢价率为51.67%。

      根据合肥国土局发布的2010年第25号文件指出,竞得人须自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起2个月内开工建设,10万平方米以上的大型商业中心须20个月内竣工、营业,其他项目两年半内全部竣工。若未按期开工或竣工,将按土地出让合同的约定追究违约责任。

      据了解,此次延期拍卖还增加了一个条款“竞买人在报名时,须提供由政务区建设指挥部办公室确认的在国内已建成开业至少1个大型商业中心,且商业中心建筑面积不少于10万平方米的证明材料”。

      业内人士表示,此宗地块作为政务区商业、办公配套,地位十分重要,使得该地块的竞得人必须为成功运营过商业地产的,有较高资质的开发企业。

      资料显示,ZWQTB-011地块座落于政务区怀宁路与南二环路交口东北角,东至怀宁路、南至东流路、西至聚云路、北至行政西支路,土地面积为94.21亩,为商业、办公用地,使用年限为40年,容积率≤4.0,建筑密度≤60%,绿化率≥20%,参考地价为360万元/亩(不含契税、印花税),竞买保证金高达2亿元。

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