八月销售31亿同比涨两倍 碧桂园省内辉煌

观点网

2010-09-03 03:06

  • 碧桂园1-8月份实现销售认购金额约199亿元,实现合同销售面积约340万平方米,同比分别增长66%及37%。

      观点地产网 武瑾莹 9月2日,碧桂园公布了8月的销售业绩。从数据看来,碧桂园已经突破了此前的全年销售业绩。

      据碧桂园表示,在8月实现单月合约销售金额31亿元,合约销售建筑面积约58万平方米,同比分别增长197%和120%。

      综合计算,碧桂园1-8月份实现销售认购金额约199亿元,实现合同销售面积约340万平方米,同比分别增长66%及37%;其中已签约合同销售金额约184亿元。

      在此前一周,碧桂园刚刚公布了2010年上半年的销售业绩。

      碧桂园2010年上半年总收入约118亿元,同比上升约27.8%,确认销售建筑面积约210万平方米,同比增长约20.5%。

      中报显示,碧桂园权益所有人应占利润约17.63亿元 (包括股份掉期公允价值损失1.91亿元人民币及回购可换股债券产生收益约0.35亿元人民币),如扣除股份掉期公允价值变化及回购可换股债券产生收益,权益所有人应占利润约为19.19亿元,同比上升约35.1%。如扣除股份掉期公允价值变化及回购可换股债券产生收益,净利润率约为16.3%,同比增加0.9个百分点。土地增值税拨备后毛利率约30.0%,同比持平。

      碧桂园透露,上半年广东合同销售金额占集团合同销售总额约72%。据国元证券地产分析师毛力表示,碧桂园上半年省内销售均价为5336元/平方米,同比增长7.3%,但比一月份下降10%,销售均价的下跌提升了公司销售业绩。

      事实上,广东省内项目是碧桂园下半年的业绩来源重点,8月也不例外。据碧桂园新任总裁莫斌此前在业绩会上透露,碧桂园在下半年会推出8个楼盘,其中天津楼盘已经推出,余下7个楼盘有6个在广东省内,1个在省外。

      据悉,8月21日,碧桂园·豪庭(佛山)的生活示范区已经开放,东莞的首个项目大朗碧桂园以及碧桂园城市花园(佛山)、碧桂园山水桃园(佛山)、江门区域江海碧桂园等项目也将陆续推出。

      可以看出,广东省内二三线城市依然是碧桂园发展的重点。

      截止6月底,碧桂园在建项目78个,其中广东省内48个,已取得国土证的建筑面积为4285万平方米,取得施工许可证的建筑面积为1415万平方米。公司土地储备在二、三线城市所占比例为82%。国元证券地产分析师毛力认为,碧桂园二三线城市布局受房地产调控政策的影响较小。

      碧桂园在今年另一个调整发展的重点是商业地产,特别是酒店项目。中报显示,今年上半年碧桂园酒店业务收入约2.04亿元,同比大幅增长约51.8%,

      资料显示,今年3月份,碧桂园与希尔顿酒店管理集团打造佛山禅城碧桂园希尔顿酒店; 6月,碧桂园与德国HMS酒店管理集团签约合作,由德方负责五星级标准芜湖碧桂园玛丽蒂姆酒店和碧桂园银河城凤凰酒店的管理工作。

      据碧桂园方面透露,今年下半年,碧桂园将迎来五星级标准酒店试业的高峰期,长寿碧桂园凤凰酒店、武汉碧桂园凤凰酒店近期将相继试业。

    撰文:武瑾莹    

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