华人置业中期核心盈利跌73% 至1.99亿
作者: 莳炻     时间: 2010-08-30 15:22:41    来源: [ 观点地产网 ]

物业销售方面则录得亏转盈,由去年同期亏损3640万元改善至录得应占溢利1.24亿元。 

  观点地产网讯:8月30日下午,华人置业公布截至6月底止中期业绩报告,撇除主要非现金项目亏损净额34.07亿元,报告期内录得应占核心溢利为1.99亿元,按年下跌72.6%,因非现金项目为投资物业公平值变动之亏损连同其相关的递税项为34﹒07亿元,去年同期则为收益24﹒75亿元。

  另外,物业销售方面则录得亏转盈,由去年同期亏损3640万元改善至录得应占溢利1.24亿元。而报告期内总债务与股本权益比率由去年底的33.5%上升至42.8%,净债务与股本权益比率亦由去年底的17.5%上升至29.5%。

  在物业务赁方面,零售部分之租金收入下跌2.1%至3.24亿元,非零售部分之租金于期内亦录得下跌1.7%至1.81亿元。期内录得之租金总收入下跌1.9%至5.05亿元,连同应占联营公司租金收入5880万元,扣除非控股权益后应占租金总收入达至5.63亿元,较去年同期升1.5%。

  公告数据显示,投资物业租金仍为华人置业主要收入来源之一,由于“皇室大厦”若干零售商铺停业以进行翻新工程于5月完成,加上旗下全新商场“TheONE”开幕,相信租金收入可望于下半年重拾正轨。

  物业发展方面,预期肇辉台12号“新辉大厦”项目,及占87.5%之“尚翘峰”均于2012年底前峻工,至于占70%权益之干德道55号正进行打桩及地基工程,可提供楼面绩约8.78万平方尺,持有25%之“帝峰·皇殿”将于今年底竣工,而持有15%的西九龙海泓道、欣翔道及友翔道之合营发展项目,现正进行上盖工程,将建成六幢住宅,提供住宅及零售楼面约65.06万平方尺,料将于今年底竣工。

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