恒大半年销售翻番至210亿元 持现金185亿
作者: 王小明     时间: 2010-08-30 15:12:40    来源: [ 观点地产网 ]

恒大其上半年合约销售额的89.3%均来自于长沙、重庆、太原、成都、武汉、沈阳等二三线城市。并且,其上半年新增的26幅土地储备绝大部分也位于二三线城市。

  观点地产网讯:恒大地产8月30日下午公布了半年销售业绩。截至2010年6月30日,恒大累计实现合约销售额约209.8亿元,按年上升104.9%,完成原定全年目标的58%。合约销售面积333.9万平方米,按年上升54.7%;合约销售均价每平方米6282元,按年上升32.5%。

  报告期内,恒大录得股东应占溢利23.3亿元,较2009年同期增3.66倍;营业额上升11.4倍至203.7亿元,其中房地产开发所占营业额为202.5亿元,占比99.4%。毛利49.5亿元,同比上升8倍。净利润同比上升3.8倍至25.0亿元。扣除投资物业的评估增值及财务担保回拨的净利润为19.4亿元。

  公告数据显示,恒大其上半年合约销售额的89.3%均来自于长沙、重庆、太原、成都、武汉、沈阳等二三线城市。并且,其上半年新增的26幅土地储备绝大部分也位于上海、天津、成都、太原、沈阳等21个二三线城市,新增土地储备建筑面积2221.5万平方米,平均土地储备成本约每平方米738元。

  截至2010年6月30日,恒大持有现金总额(包括现金及现金等值物及受限制现金)184.9亿元,相比2009年末上升28.6%,负债总额为252.7亿元,连同未动用之银行融资额度252.4亿元及尚可收回之合约销售款额57.9亿元,恒大拥有可动用资金495.2亿元,资金状况充裕。

  今年1月及4月,恒大分别发行于2015年1月27日到期本金总额为7.5亿美元及6亿美元年利率为13%的优先票据,并提前全部偿还2.9亿美元于2010年10月到期的结构担保贷款,贷款结构进一步优化。

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