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亚运城竞拍猜想:保利中海万科夺标?

  165亿元的起拍价让大多数企业可望而不可及,即使强如万科、保利、中海等也选择了联合竞拍。

  观点地产网 武瑾莹 本月22日,广州底价最高、面积最大的亚运城地块将正式入市。

  对于所有关注该项目的人来说,焦点将会是保利、万科、中海组成的“国企联合体”与富力、碧桂园、雅居乐“民企联合体”的竞拍对决。

  竞拍企业

  12月15日,广州市国土房管局有关负责人向媒体介绍了亚运城项目出让最新进展,同时对整体出让会否引发垄断进而抬高房价的问题作了解释,强调整体出让只是为完整打造亚运文化,而且楼房分6年分期分批出售,每年销售面积不超过60万平方米,占全市同期出售面积的近10%,开发商漫天开价的“筹码”不足。

  此前有报道称,报名申请竞买截止日时,满足申请人条件的单体企业或联合体分别为保利、万科、中海组成的“国企”联合体;富力、碧桂园、雅居乐组成的“民企”联合体;单独报名的中信和中海。

  15日的会议上,市国土房管局相关负责人证实,亚运城项目截止申请时有4家竞投者报名,但缴纳竞买保证金的竞投者只有3家。尽管国土局未有透露退出的是哪家企业,但业内人士均推测,退出的是单独报名的中海。

  “中海起初是希望独自运作该项目。”有消息人士透露:“尽管2009年中海拿地已经超出预算117亿元,但中海的大股东中国建筑还是表示会全力支持。”

  但是,亚运城项目对于在广州缺乏土地储备的中海,有着相当大的“诱惑”。为了确保万无一失,中海认为联合保利、万科的把握会更大。

  “而且中海两边都报名的话,保利万科搞不好以为中海是来‘卧底’,然后方便自己单独竞拍。这样三家很难合作。”广州某资深业内人士也如此向观点地产新媒体表示。

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