2009博鳌房地产论坛_复苏与改变中的房地产新未来
珠江新城拍地实录:广州城建“阳谋”摘地

  几乎每一次举牌开发商都在盘算新价格下的楼面地价,而后决定是否下一次举牌,现场因开发商们沉默地计算而显得有些沉闷。

  当主持人宣布珠江新城D8-C3地块开拍之后,广州市土地交易中心交易大厅就开始安静下来,现场只有主持人叫价声音,及开发商们举牌之后媒体记者“咔咔”的拍照声。

  现场混战

  广州媒体形容为“含着金钥匙出生的”广州珠江新城D8-C3被认为是广州土地市场回暖的号角,而广州官方则宣称这是广州珠江新城最后一块住宅用地。

现场

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  珠江新城D8-C3用地面积仅6349平米,建筑面积2.25万平米,地块挂牌初始价格为1.35亿元。截至6月10日该地块拍卖时,该地块的价格已经涨至2.45亿,楼面地价突破万元大关。据称有56家房地产开发商参与了报价,而最终进入拍卖大厅的开发商定格为16家,其中包括了保利、万科、合景泰富、龙光地产这样的外来和本土龙头。

  这是一场混战,几乎每一次举牌开发商都在盘算新价格下的楼面地价,而后决定是否下一次举牌,尽管主持人偶尔调侃,但现场因开发商们沉默地计算而显得有些沉闷。价格的竞争没有集中在2-3家开发商身上,整个拍卖从头至尾举牌的仅有手持98号牌的龙光地产,更多的开发商只是在龙光地产给出的价格上进行加价。

  一位参与拍卖的龙光地产女负责人显然对不断攀升的价格感到紧张,每一次当她身边负责举牌的同事报出新的价格后她总会紧张地用手捶着自己座椅的扶手,而当有开发商叫出新的价格后,她又会失望的长叹一口气,而后无奈地望一望身边的举牌的同事。

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