合景泰富:寂静的2008年

  上市之后,合景泰富IPO融资36亿元左右,但仅广州猎德村项目,合景泰富需要投入的资金就有33亿元之多。

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  “针对全球金融海啸带来的冲击,合景泰富地产调整了集团旗下各项目计划,放缓了个别项目的工程进度。”合景泰富公共事务部总监吴瑾对观点地产网表示。

  土地

  2007年7月3日,合景泰富在香港联交所挂牌。

  上市之前,合景泰富在全国“圈地”。2007年1月17日上午,以7.25亿元、5.4亿元拿下苏地2006-G-88号、苏地2006-G-89号地块;2007年2月13日上午,以5亿元获得苏地2007-G-8号地块。其在短短不到1个月的时间内,连续在拿下三块地。

  上市成功之后,合景泰富立即把扩张目标对准了西南地区。

  2007年8月29日,合景泰富对外公布,公司透过拍卖形式新购置三幅位于成都的土地,总土地成本约为人民币36亿元,合共楼面总建筑面积约为46万平方米。

  9月26日,合景泰富联合富力拿下了广州珠江新城备受关注的猎德村地块,总建筑面积近57万平方米,成交价为46亿元。

  10月23日,合景泰富地产发布公告称,通过拍卖形式新购置一幅位于苏州昆山市内的地块,总建筑面积约14.7万平方米,总价约1.884亿元。

  10月26日,合景泰富又获位于成都南部高新区的两幅地块,进一步增加约50万平方米的土地储备,该两幅地皮的成本约为7.9亿。

  据合景泰富2007年年报公布,2007年公司新增土地储备建筑面积达约440万平方米,土地储总面积备约490万平方米。

  2008年,合景泰富一改上市后在土地市场的行为,拿地速度放缓。

  2008年1月,合景泰富透过拍卖形式新购置两幅位于北京的地块,楼面总建筑面积约为50万平方米,总土地成本约为人民币19.8亿元。而这两块地成为了合景泰富今年最后购入的土地。

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