专访:新世界重组星美进行时

  事实上,市场的变化是一个渐进的过程,而不是所有的城市涨与跌的幅度和节奏都一样。

  而国内房地产企业最大的问题就是,除了个别的资产负债率控制得比较好,大多数都偏高,带来的直接后果就是短期性非常强,必须要跟别人去抢,然后尽可能快的完工并推出市场。一旦情况出现了变化,提供资金方或资本市场出现问题,必然会导致经营不畅通,而且在短时间内就有影响。对我们来讲,虽然我们也是上市公司,但是我们的资产主要是靠自有资金,所以我们的经营压力很小。

  观点地产网:最近出台的新政及救世措施对新世界在内地的投资有什么影响吗?

  左晓仕:是有比较大的影响。

  至于什么时候投资则要看政策变化的过程,这场金融危机开始逐步波及到实体产业了,国内经济必然也受到影响。我们回顾美国最初有次级贷危机的时候,国内很多是在关注观望的状态,但是对国内的很多行业,包括外贸出口企业的影响是逐步加深的,甚至说国内也有企业出现破产和倒闭。

  也就是说国家的政策正在逐步实施的过程当中,最近连续地、密集地出来了很多政策,我相信未来还会有。换句话说,在下行的趋势中,什么时候见底,现在信号还不是很明朗,但是政府已经在行动了。或许状况已经接近底部区域,这个时候我们需要加强联系。如果这个时候还保持不动,那么未来有可能出现一些状况。我们不一定会召集投资,但活动肯定比原来要频繁密切地多。

  观点地产网:近段时间,新世界重组S*ST星美也受到颇多关注,根据目标所出的公告,这次重组是否已经比较明确了呢?

  左晓仕:上市公司的重组涉及到了债券银行的协商。在这种模式之下,不确定的因素其实很多。但把我们资产注进去真实地把股权拿到之前,都不好讲。只能说目前重组在有序地进行之中。

  观点地产网:如果新世界重组成功,未来的发展模式会是什么呢?国内的房地产业务会全部交由国内上市公司负责吗?

  左晓仕:这个要根据完成重组之后的具体策略来定。一个是按照业态来划分,二是按照区域划分,第三就是两边公司可以有一个长期的合作。如果国内的业务完全放在国内的平台,我认为短期之内不太可能。因为香港的新世界地产定位就主要在国内,如果国内地产业务只放在国内公司,那香港公司就只能做投资业务了。

相关文章

·香港卓能拟退杭州1.88亿地块 08/11/17

·许宗衡:深圳不救市 08/11/17

·银泰控股调整定向增发方案 08/11/17

·广州:4000元限价房销售率超9成 08/11/17

·浙江广厦诉讼事项公告 08/11/17

观点地产网关于本网站版权事宜的声明:

观点地产网刊载此文不代表同意其说法或描述,仅为客观提供更多信息用。凡本网注明“来源:观点地产网”字样的所有文字、图片等稿件,版权均属观点地产网所有,本网站有部分文章是由网友自由上传,对于此类文章本站仅提供交流平台,不为其版权负责。如对稿件内容有疑议,或您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章,请您速来电020-87326901或来函guandian#126.com(发送邮件时请将“#”改为“@”)与观点地产网联系。