2008高力国际剖析珠江新城投资发展商机

  2008年10月22日,高力国际在威斯汀酒店举办了"2008高力国际剖析珠江新城投资发展商机"记者见面会,广州高力国际部门负责人出席了本次会议。会议上广州高力国际第三季度市场报告首次投放市场,该报告从专业的角度对华南地区整体房地产市场的发展进行分析,是业内人士了解房地产市场的专业指南。

  高力国际顾问及市场研究部陈厚桥分别从写字楼、酒店、商铺以及高级住宅四个方面对珠江新城的发展及投资商机进行分析。珠江新城作为广州中长期核心CBD地位不可取代!预期2010珠江新城甲级写字楼供应庞大,市场竞争将极为激烈,令空置率将达至高峰且租金将有所下跌,但国际标准甲级写字楼具有良好的市场需求,拥有理想的租金成长能力以及持续竞争力,市场前景相对乐观。随着未来珠江新城作为广州CBD的地位渐趋成熟,五星级酒店房间的入住率将会进一步增加。作为广州市中长期的CBD,预期珠江新城将成为除环市东路以及天河路太古汇之外发展高档商业的区域,将形成三足鼎立的态势。由于拥有各类自然景观,以及CBD的配套优势,珠江新城高档住宅市场长远市场前景看好。珠江新城逐步成熟、广交会完全搬迁至琶洲、2010年亚运会的临近,预期从目前的萎缩状态下缓慢恢复的可能性增大。

  会议上,高力国际商铺项目部朱志文指出,广州市以往的商业发展明显落后,珠江新城将成为广州未来竞争的一大筹码,籍以巩固及提升广州经济地位;区域内的高端商务、办公及差旅人士将成为珠江新城未来最主要人流结构;未来珠江新城将有逾60万平方米的零售商业供应,是否能够满足商圈消费需求视乎这些项目的商业定位、主题以及其差异化互补经营方式,开发商经营理念及营运能力也是关键;珠江新城随着众多外资、港资开发商的引入与参与开发,改变了广州旧有的商场模式,为广州未来提供一个更优质、广阔的商业平台。

  高力国际是最早进入广州的全球性外资地产服务公司,与开发商合作过的珠江新城项目超过20个,在服务方面主要包括了物业管理、市场研究、写字楼租赁代理、写字楼项目和投资顾问等业务。目前广州新轴线公司委托高力国际担任中央商业广场的全球引资及独家招商代理正在火正进行中。

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