对魔方公寓而言，无论是精心进行项目选址，亦或者积极组织客群活动，究其根本，是这家企业深谙住房租赁的本质——即服务于人，而非简单的空间租赁。

建信住租·魔方田林社区在徐汇区开业，提供514间高品质房源，面向非沪籍青年人才，设有宠物友好房型与多功能公共区域，标志房企市场化新纾困模式。

魔方生活与镇江瀚瑞集团合作，推出3374间人才公寓，首批1126套已开业，配备齐全设施，服务高科技人才，推动租赁市场发展。

证监会发布公告，对极氪智能科技控股有限公司、魔方生活服务集团有限公司、文远知行公司、深圳市优必选科技股份有限公司境外发行上市备案信息予以确认。

在“集中式”基础上，魔方公寓以中资产为主，兼具轻资产模式。

4月28日，魔方生活服务集团有限公司再次向港交所递交招股书。2020-2022年，魔方生活服务营业收入9.49亿元、14.71亿元、17.14亿元。

“当然，我认为公寓行业可能已经晚于很多其他的一些消费品行业了。我们需要迎头赶上，希望在现在新的AI加持下能够弯道超车。”

港交所实际上并非国内长租公寓此前寻求上市的热门去处。

魔方生活服务旗舰品牌包括2009年推出的魔方公寓品牌，定位追求优质租房生活的白领人员；以及在2016年推出的9号楼公寓，主要为蓝领人员提供宿舍类住宿解决方案。

该债券品种为ABS，拟发行金额3.6亿元，发行人为上海魔域投资管理有限公司，承销商/管理人为华鑫证券有限责任公司。

加拿大的机构基金管理公司CDPQ为本轮战略投资方，此次融资是2019年集中式长租公寓领域宣布的第一笔大额融资。

柳佳还透露，目前魔方公寓大致回收周期为4-5年，投资回报率在20%－30%的水平。另外其还透露，公司旗下魔方公寓基本接近满租状态，平均出租率高达96%。

4月12日，长租公寓运营商魔方公寓宣布完成C轮近3亿美元融资。本轮领投方为中航信托，魔方的B轮投资方美国华平集团参与跟投。

相关部门正围绕发展住房租赁市场，研究制定相关指导性文件与补贴政策，以鼓励机构投资者购买库存商品房成为租赁市场的房源提供者，同时鼓励发展以住房租赁为主营业务的专业化企业。

公寓行业目前还是一个蓝海，标准化的品牌连锁公寓数量很少，远远满足不了流动人口带来的巨大需求。