报告期间利润预期减少乃主要由于集团进行了贸易及其他应收款减值拨备；及若干业务经营情况不及预期，致集团相关业务毛利率下降。

截至期末，德信服务在管建筑面积达到3960万平方米，同比增加9.2%；合约建筑面积为4490万平方米，同比增加1.5%。

截至6月24日，德信服务集团的已发行股份（不包括库存股份）减少至917881000股，库存股份数目仍为0，已发行股份总数相应调整为917881000股。

德信服务表示，董事会正在评估针对德信中国作出颁令所产生的影响并就此寻求专业意见，惟认为该事宜不会影响胡先生履行其作为公司执行董事、董事会主席及公司提名委员会主席职责的能力。

业务规模方面，截至2023年12月31日，德信服务在管建筑面绩为3924万平方米，较2022年12月31日增加13.6%；该增长主要归因于德信中国交付项目的增加，以及独立第三方的业务增加。

截至2023年12月31日止年度，德信服务集团预期利润及全面收益总额不低于0.6亿元，相较前一年度约1.251亿元的利润及全面收益总额出现显著下滑。

德信服务在一天之内敲定了两项收购。

德信服务关联公司杭州骏德商业运营管理有限公司与2023年8月24日分别与杭州德升置业有限公司、杭州德升置业有限公司、杭州凯燊企业管理有限公司及杭州空港置业有限公司签订了和平德信中心项目、银湖科技园项目、嘉悦府项目及空港城项目的地下车位使用权转让协议。

原计划于2024年1月3日或之前寄发给股东的通函（包含收购事项的详细资料、集团财务资料、独立董事委员会和独立财务顾问的函件等），由于公司需要额外时间编制部分资料，预计其寄发日期将推迟至2024年2月29日或之前。

在两类周期性较强的增值服务均同步缩水的情况下，德信服务的基础物管服务便起到了业绩压舱石的作用，营收占比由58.8%上升至74.6%的新高位。

报告期间，德信服务的毛利润约为人民币1.29亿元，较2022年中期约为人民币1.54亿元下降16.2%；毛利率为28.2%，较2022年中期31.8%下降3.6%；利润约为人民币6330万元，较2022年中期约为人民币8860万元下降28.6%。

董事会认为，通过提供贷款，集团与借款人之间可建立商誉。借款人与德信服务的间接全资附属公司杭州骏德已于2022年5月10日订立采购协议。

贷款乃以经物业估值师确认的估值约人民币6.30亿元的抵押资产作担保。经考虑到贷款以抵押资产作担保，董事会认为贷款年利率8%属公平合理及按一般商业条款订立、符合市场惯例及对集团有利。

朱晓莉已辞任执行董事；郑鹏已获委任为执行董事；贾生华已辞任独立非执行董事；及王永权已获委任为独立非执行董事、薪酬委员会主席、审核委员会成员及提名委员会成员。