华发物业服务宣布其私有化计划已于2024年9月26日（百慕达时间）正式生效。

华发物业服务集团私有化计划获法院批准，预计2024年9月26日生效，9月30日撤销上市地位。

行走在行业竞争牌桌上，华发物业需要思考的依旧是如何促进主业发展，如何建立地产与物业之间健康的协同关系。

8月28日，法院会议及股东特别大会均通过了相关决议，法院会议上计划获得计划股东及无利害关系股东批准，股东特别大会上通过了与计划股份注销相关的特别决议案和普通决议案。

此次会议将讨论并表决公司的一项计划，该计划文件将于2024年7月19日公布。

华发物业服务于6月4日宣布，浩德融资有限公司成为其独立财务顾问。

走着上坡路的华发物业为何主动宣布私有化退市？

要约人及光杰（即要约人的直接控股公司）拥有权益的股份将不会构成计划股份的一部份，亦不会被注销。于该计划生效及该建议完成后，要约人及光杰将分别拥有本公司约96.20%及3.80%的股份，而股份于联交所的上市地位将同时被撤销。

在如今物企业绩滑坡的节点，华发物业重启线下业绩会，既是对自身业绩的肯定，也是对企业未来增长的自信。

华发物业服务2023年度收入达17.76亿，基础物业服务增长21.3%，毛利4.78亿，同比增长20.7%，总收费建筑面积3144万平方米，同比增长29.0%。

规模对一家物企的重要性不言而喻，只是一昧地追求规模亦容易埋下隐患。

据公告披露，该公司根据截至2023年12月31日止年度的未经审核管理账目初步审阅，预计该年度本公司拥有人应占溢利较上一年度增长不低于20%。

据了解，华发利君物业成立于2023年11月20日，注册资本200万元，法人代表为胥钧，经营范围包括物业管理；日用杂品销售；外卖递送服务等。目前，其大股东为华发物业，持股60%；利君物业持股40%。

于2023年6月30日，该公司的总收费建筑面积约为2997万平方米，增长约32.6%；本集团的总合约建筑面积约为5820万平方米，增长约35.0%。

谢辉已辞任华发物业执行董事；邹超勇已辞任非执行董事；张勇已辞任华发物业副总裁；周冬不再担任华发物业联席公司秘书。