中交房地产集团作为“23中交06”的债务承继主体，根据募集说明书约定及法律法规要求，继续履行“23中交06”还本付息、信息披露等义务，办理与“23中交06”相关业务。

现阶段对中交地产而言，最重要的动作或许是“保壳”。

自2025年4月16日起，公司股票简称将由“中交地产”变更为“*ST 中地”，股票代码保持不变，仍为000736，日涨跌幅限制调整为5%。

在房地产业务方面，中交地产2024年签约销售面积为85.32万平方米，同比下降52.51%；签约销售金额为156.43亿元，同比下降58.13%；销售回款为247.07亿元，同比下降45.07%。

4月7日，中国交通建设集团有限公司发布公告，宣布2024年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）（品种一）及（品种二）2025年付息事宜。

该票据注册金额为50亿元，本期发行10亿元，期限3年，发行日为2025年4月8日-2025年4月9日，4月11日日上市流通。

中交地产股份有限公司宣布“23中交02”债券兑付及摘牌，总额7亿元，年利率4.27%，本息兑付资金发放日以及兑付摘牌日为2025年4月7日。

本次借款前，中交地产已使用向地产集团借款额度为0亿元，本次借款后，已使用向地产集团借款额度为15亿元。

期债券简称25中交02，发行规模7亿元，发行期限为2年，发行利率为3.70%，起息日期为2025年3月14日。

中交地产拟向5家项目公司提供总额不超过1.49亿元的财务资助，这些项目公司包括武汉嘉秀、佛山中交、佛山香颂、重庆葆和、台州滨交。

中交地产宣布“23中交01”债券将于2025年3月14日兑付本息合计1044元并摘牌，债权总额10亿元，年利率4.40%。

发行人决定对本次回售债券不进行转售，本期债券注销金额为4亿元人民币。

此次发行的债券简称为“22中交城投MTN001”，债券代码为102280650.IB，发行金额人民币5亿元，起息日为2022年3月28日。

该期债券简称为“22中交房产MTN001”，债券代码为“102200108.IB”，发行金额为22.20亿元人民币，起息日为2022年3月3日，发行期限为3年期，债项余额为22.20亿元。

回看凤溪项目进度，似乎并没有受到两大难题的困扰。

中交地产的“退房”，也是中交服务“借壳上市”的契机。

绿城中国将根据2025年建造框架协议的条款及条件，委聘中交集团或其附属公司提供建造服务，其中可能包括房屋建造（包括总体承包）、安装工程、园林景观、精装修工程、幕墻门窗安装、市政道路建设、弱电工程等。

预计期末归属于母公司所有者权益-37亿元，上年末为盈利16.16亿元。

交易完成之后，将聚焦于物业服务、资产管理与运营等轻资产业务，实现业务的战略转型。

经中交地产初步测算，预计公司2024年度期末归母净资产可能为负。根据《深圳证券交易所股票上市规则》第9.3.1条第（二）项规定，公司股票交易可能在2024年度报告披露后被深圳证券交易所实施退市风险警示（股票简称前冠以“*ST”字样）。