瑞银报告预计万科中期净亏损100亿至120亿元,已筹集249亿元改善流动性,深圳地铁支持增强流动性,市场对亏损已有预期。
万科企业股份有限公司发布中期票据兑付公告,“22万科GN001”债券发行30亿元,利率3.00%,2025年7月21日兑付本息30.9亿元。
2023年,祁祁调任龙湖商业华北区域负责人,负责华北7个城市的商业管理,直至2023年四季度离职后不久加入万科。
万科本期债券代码149975,债券简称22万科05,债券余额29亿元,赎回登记日2025年7月7日,赎回资金到账日2025年7月8日。
截至2025年5月31日,万科及控股子公司担保余额人民币798.71亿元,占2024年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重为39.41%。
公司会按照已经公布的估值提升计划逐步落实每项工作,在战略管理、经营创新、聚焦客户服务的总体布局下不断提升公司价值。
重点通过商业REIT扩募、推动公寓与物流REITs上市、设立PRE-REITs基金等路径,建立高质量的资产退出渠道。
自2023年以来,万科借助政府各类支持性政策,已盘活项目61个,可售货值约733亿元。过去两年,万科通过已盘活的资源,累计实现了新增销售212亿元,其中2024年贡献111亿元。
今年1-5月,在金融机构、大股东等各方支持以及自身努力下,万科新增融资和再融资341亿元,融资成本保持在低位,目前已顺利完成165亿元公开债务偿还,年内已无境外公开债。
万科管理层表示,在多方支持下,万科将牢牢把握政策机遇,坚持用改革的办法解决发展中的问题,在发展中化解风险。
万科介绍了旗下物流仓储板块去年的发展情况,2024年实现营业收入39.7亿元,稳定期高标库出租率87%,冷链园区使用率78%。
通过“由售转租”盘活内外部存量房源超1.46万间,其中盘活万科旗下房源6850间,为自持型住宅、公寓盘活及商办改租提供了可复制的解决方案。
就开发业务板块的相关工作,万科表示,目前正在积极构建适应房地产发展新模式的三大核心能力。
万科介绍称,目前万科商业板块开业建筑面积总计超1000万平方米,商业项目在一二线城市的占比超过94%。