本期债券品种一票面利率询价区间为3.00%-4.00%，本期债券品种二票面利率询价区间为3.30%-4.30%。

本轮供地中，29宗地块溢价成交，其中4宗地块达最高限价，2宗地块通过竞报自持租赁住房建筑面积成交。

长沙梦乐城投资有限公司、万科和中天城投联合分别摘得一宗地块。

该项目债券类别为ABS，拟发行金额为13.50亿元，发行人为万科企业股份有限公司，承销商/管理人为国信证券股份有限公司。

该期债券为万科企业股份有限公司2020年面向合格投资者公开发行公司债券(第二期)，共分为品种一及品种二。

该地块为仓山三江口H-01商住地块，出让面积1.73万平方米，容积率1.8，土地用途为住宅、商服用地，起始价2.28亿元。

32号洋房为交楼标准Executive House，实用面积4860方呎，连1876方呎大花园及763方呎天台。

2021年1-4月万科累计实现合同销售面积1,413.0万平方米，合同销售金额2,292.4亿元（2020年同期：1858亿元）。

资料显示，该公司由深圳资产管理有限公司、深圳市旺弘实业有限责任公司、深圳市星汉资本管理有限公司、深圳市磐石资产投资有限公司共同持股，持股比例为76.9207%、23.0762%、0.0015%和0.0015%。

地块面积为6.59万㎡，拆除重建区为5.61万㎡，住宅总计容建筑面13.6万㎡，由万科子公司东莞市科华房地产有限公司以底价68849万元摘得。

下沙开发区单元R21/C-03地块，编号杭钱塘储出[2021]3号，出让面积4.8万㎡，挂牌起始价24.25亿元；下沙中心区单元JS0402-55地块，编号杭钱塘储出[2021]2号，出让面积3.35万㎡，挂牌起始价18.59亿。

盈嘉众将持有的万科238,703,992股无限售流通A股质押给招商财富资产管理有限公司，占公司总股本比例2.05%。

4月30日，绍兴镜湖新区、柯桥城区3块地块成功出让，共揽金101.15亿元，万科、保利、元垄各拿一地。

22宗地分别位于沈河区、皇姑区、和平区、大东区、铁西区、沈北新区、于洪区、经济技术开发区、苏家屯区和浑南区。

万科、佳兆业、华润各获浑南区1地，成交价分别为20.87亿，16.44亿，15.33亿+基础设施260万平；另外，98号牌以底价2.93亿竞得得沈北新区方特东地块。

保利获苏家屯区2地，万锦获苏家屯1地，万科、中德园、28号牌各获经济技术开发区1地，中德开、远洋各获铁西区1地，招商蛇口获于洪区1地，富禹获于洪区、大东区各1地，汇置获沈北新区1地。

三台子二、三号地由华润置地以总价25.96亿元+租赁房32500平方米竞得，溢价率20.1%。西窑二期-2地块由万科总价10.47亿元竞得，溢价率18.2%。

锡国土（经）2021-18号由力高以22308万元竞得，溢价率19.36%，竞报租赁住房面积200㎡。锡国土（经）2021-19号由万科以319220万元竞得溢价率18.51%，竞报租赁住房面积21400㎡。

在增持提振市场信心之余，万科管理层或许更需要考虑，如何透过改善业绩实实在在地释放估值。

该笔票据简称为“21万科MTN002”，票据期限为3年，起息日期为2021年4月29日，兑付日期为2024年4月29日，主承销商为兴业银行股份有限公司和中国银行股份有限公司。