要以房地产融资的“三线四档”和房贷集中度管理政策，倒逼企业增长方式从财务杠杆驱动的规模扩涨型向稳健发展的质量效益型转变。

2021年乃至“十四·五”期间，房地产发展仍有不少机遇，但有些情况也发生了变化。

中国房地产的未来，随着房地产长效机制的一系列制度不断完善，供需双方会更加理性，我国的房地产市场一定能平稳健康发展。

展望未来，我国的房地产业起码还有十年左右的发展期，主要原因是城镇化还在持续推进。

“房地产业起码还有十年左右的发展期。”朱中一表示，但是未来的发展与前一二十年的发展有很大不同，更能反映行业时代发展特点的是房住不炒、租购并举、政策配套、业态延伸与品质提升

中央政府坚持了“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，加大了分类调控的力度，地方政府建设了“因城因市施策”，房地产市场调控取得了初步的成效。

地价不断攀升、大企业不断扩展的情况下，中等企业怎么办？我认为必须要考虑这个问题。做强做大并不只是大企业的事情，中等企业怎么办？

分析下半年的市场走势，一要分析市场本身的供求关系，二要分析政策走向，因为我国的房地产市场还是政策主导的市场。

正像中国的经济进入新常态一样，房地产也进入了新常态。

“有关部门经过充分论证，房地产税在立法上的障碍已经没有了，这基本已取得共识。”

一方面，地价不断上涨，房企拿地成本随之水涨船高；另一方面政府把调控房价作为长期目标，开发商的销售价格得到控制。