陈延彬：中国房地产已经进入了存量房时代
北京上海深圳已经率先进入存量房时代，其余的南京、苏州等一系列的城市、区域中心城市，基本也在陆续进入存量房时代。
2017城市观点论坛上海行·现场快讯：4月25日，观点新媒体主办的2017城市观点论坛上海行正式开幕，论坛主题为“存量时代的投资物业潮”。
中城投资首席研究员陈延彬在会上发表了“存量时代的房地产投资逻辑”的主题演讲，在演讲中，陈延彬表示，可以从几组数据判断我们目前进入了存量房时代。
首先，过去18年全国市场销售量，无论是商业房还是住宅的销售量，在2016年达到了一个历史新高，商品房销售面积超过15亿平米，累计商品住宅过去18年销售了120亿平米，占所有的存量包括各类非商品房开发的住宅总量的一半。
其次，2016年，新房交易额十万亿，二手房交易额6.6万亿，二手房占总体的交易额的40%。
陈延彬表示，北京上海深圳已经率先进入存量房时代，其余的南京、苏州等一系列的城市、区域中心城市，基本也在陆续进入存量房时代，而且未来更多的中心城市可能会进入存量房时代。
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