你的企业卓越吗？

理性分析，房地产行业肯定不再只是规模为王的时代，没有很好的资金结构、产品与模式，企业可能未来连生存的可能都没有，更不要说什么长期发展。 

所以，对于房企的评测，观点自2008年开始就提出“卓越”的概念。反复强调企业本身，必须拥有不同于其他企业的卓越、杰出与非凡。 

让历史来说话，2004年观点主办的博鳌房地产论坛上的精英对话，逝去的刘晓光主持，王石与李思廉公开质疑孙宏斌的百亿营收梦想。同场对话者除去任志强还有曾经的海南首富冼笃信。在王石非常强势的质问下，孙宏斌当晚没有睡好觉，连夜修改了讲稿，第二天上午的演讲激动之处略带泪光。或许，当年一百亿的质问，引发了2016年万科在风雨声中的3647.7亿、融创的1553.1亿、富力的608.6亿的成长。这也顺应了伴随房地产高速上升时期规模的快速扩大。 

在这三家大数据的背后，其实是模式一直不断在改变与尝试。万科从不做商业地产到现在几乎全资收购印力，换帅、换将的同时反复强化“城市配套服务商”概念，养老、长租、文旅样样涉足；融创2016年高速并购，在不易拿地的情况下并购无疑是一个捷径，驰援乐视的背后其实还是产业链的组合定位；富力近年来动作迟缓，但是商业地产方面的物业其实不容小觑。 

让数据来说话，观点对于中国卓越房企的测评指标年年都在调整数值。最基本的是看到，运营指标中营收数值不断上调，而财务各指标数值一直下调。简单直白一句话就是“销售越来越好看，利润越来越低”；安慰调侃的说法是“利润回到合理水平”。然而，真的完全应该是这样么？即使在其他经济一塌糊涂，银行依然把房地产当做最好的投资愿意借贷的状况下，面对利润、净资产收益日渐稀薄的境况，房企全面沦为为金融机构打工的局面是否会加速到来？不妨冷静来想象是否会有这样的一个局面出现：房企老板拿一点钱走人，留下企业的烂壳与员工的悲鸣？ 

国内的企业家们一直在提倡学习德国、日本的百年工匠精神，这个精神的背后是他们可以为百年基业而付出务实的努力与实践，其实就是在传承卓越。所以，真正的卓越不是一定要有多大的规模，要的是一直可以持续发展下去的技术与现金流，即使任何经济风暴来临，企业却可以保证不会轻易倒下。 

浮躁正在逐渐消失，本着为行业未来提供一些前瞻的思考，观点一如既往推出年度“中国房地产卓越100榜”，榜单包括综合表现卓越100榜，同时推出销售、模式、品牌、团队、创新力等各种榜单，并对近年来房地产发展比较突出的十一个城市推出区域榜。而上市企业一直作为行业风向标，观点数据研究院长期跟踪其各种数据，在准确的数据上评选出年度上市企业30强，也可以透过这30强对未来行业的发展做一些分析与研判。而行业一直关注外资、港资企业在内地的发展状况，观点卓越100中的非内榜会把这些企业介绍给行业。 

拒绝平庸，追求卓越，这应该是房企基业常青之道。所以，请不断地反问自己“你的企业卓越吗”？

追求卓越！3月22日，走进深圳，走进2017中国房地产卓越100榜发布盛典！