观点指数周报：厦门住宅销量环比上升196% 均价3.8万涨约三成

观点指数 春节假期后的第一周，厦门住宅销量大幅回升，成交均价也因为高价项目的成交而上涨。

立丹行数据显示，2月6日-2月12日，厦门全市商品住宅共成交145套、1.68万平方米，环比大幅上涨了196%；均价38247元/平方米，环比上涨了31%。岛内、岛外销量占比33%:67%。

2月6日-2月12日，厦门全市无项目入市开盘，项目营销活动数量较多。

市场观察

2月6日-2月12日，厦门各区住宅销量除湖里区环比下跌65%外，其他区域销量均回升明显，其中上涨幅度最大的是翔安区，共成交1218平方米，环比上涨了1314%；海沧区及同安区的涨幅也超过100%。

同安区还在保利叁仟栋的集中签约下以6471平方米蝉联各区销量首位。

成交均价上也以上涨为主，均价最高的是思明区，达48779元/平方米；海沧区涨幅最高，环比上涨42%至45600元/平方米。

2月6日-2月12日，厦门全市商品房共成交586套、3.8万平方米，环比上涨410%；均价26439元/平方米，环比上涨3%。

此外，厦门全市商品房新增供应146套、1.3万平方米；其中，住宅新增供应1386套、1.2万平方米，主要来联发欣悦湾，以70-90平方米首置产品为主。

周内，厦门全市无项目入市开盘，华尔顿1275、龙湖·春江彼岸等项目举行了以元宵节为主题的营销活动。

商业地产

2月6日-2月12日，厦门各物业销量回归正常水平，全线上涨；均价则涨、跌各半。

具体为，商业成交34套、面积2252平方米，环比上涨2330%；均价22733元/平方米，环比下跌35%。

纯写字楼成交4套，面积465平方米，均价14312元/平方米。

SOHO成交168套、面积9984平方米，环比上涨2101%；均价23867元/平方米，环比下跌14%。

车位成交235套，面积8470平方米，环比上涨592%；均价278329元/平方米，环比持平。

土地市场

2月6日-2月12日，厦门全市无土地成交及新增供应。

政策与市

据厦门市国土房产局网站信息，厦门市正式启动住房公积金异地转移平台建设，预计今年上半年完成建设上线。

届时，职工住房公积金跨市转移的办理时限将缩短到一周，职工办理的程序也将由过去的转出地申请转变为转入地申请。

附：厦门区域房地产项目一周销售数据(2017年2月6日-2月12日)

数据来源：厦门网上房地产、观点指数