名城地产9.5亿竞得福州首幅限价地块 溢价率90%

观点网讯：11月18日上午，福州长乐市国土资源局开启“土拍大战”。经过一小时争夺，最终名城地产以9.5亿元成功斩获宗地2016拍-6号首占新区地块，参考楼面价9186元/平方米，溢价率90%，同时福州首幅限价地块宣告诞生。

据观点新媒体了解，本次参与竞拍的有保利地产（17号）、名城地产（9号）、中茵地产（66号），龙芝（77号）、申远（19号）、恒大集团（8号）、金辉集团（88号）、林国镜（99号）、万科地产（53号）等众多开发商。

据悉，本次出让地块为长乐首幅限价地块，也是福州首幅拍卖的限价地块。经过一个多小时的激战，2016拍-6号宗地被名城地产以最高限制价9.5亿元斩获。

同时，名城地产的竞配建住宅面积为16200平方米，参考可售楼面价为9186元/平方米，业内预计可售面积成本价14500元/平方米左右。

资料显示，该地块位于长乐首占新区会堂南路西侧、和谐路北侧，总用地面积51341平方米（77.01亩），实际用地面积48722平方米（73.08亩），土地用途为居住用地，容积率＞1.0，≤2.6，建筑密度≤18%，绿地率≥30%。起拍价为5亿元，起始楼面价约3746元/平方米（实际用地楼面价3947元/平方米）。

据观点新媒体过往报道，11月21日，福州市国土资源局还将公开出让城区15宗地块，当中有9宗地带有住宅性质，总出让起始价为80.25亿元。该批地块拍卖也将采用限地价、竞无偿提供住宅建筑面积方式。