博鳌快讯 林木雄：房企开始从“开发为主”转为“服务为主”
据他预计，开发商若转型成功，可能会从“开发为主”变成“服务为主”。这种轻资产的转变过程，主要基于市场发生了变化。
2016博鳌房地产论坛·现场快讯：8月11日上午，第一太平戴维斯华南区董事长林木雄在2016博鳌房地产论坛直播间接受采访时认为，当下越来越多开发商转型轻资产，反倒越来越不愿意像以前一样把业务板块分包给第三方，某种程度商业导致代理行业务减少。
林木雄对观点新媒体表示，在过去，开发商由于不具备专业团队及运营能力，选择将业务外包，但它们已经普遍开始成熟起来，从事起管理、策划等业务。更甚者，这批开发商连原来的买地开发业务都放弃了，专心做代理服务。
据他预计，开发商若转型成功，可能会从“开发为主”变成“服务为主”。这种轻资产的转变过程，主要基于市场发生了变化。
“这就完完全全是轻资产了，传统的开发商开始只做代建商、服务商，而服务商就是我们（第一太平）的角色。”
不过，林木雄也向观点新媒体透露，第一太平戴维斯在华南区的业绩并未受到冲击，反倒有不小幅度增长。
他进而表示，商业地产还是有得做，但竞争会越来越大。同时消费者的选择越来越多、越来越精明，商业地产经营难度就大了起来。经营得不好就会被淘汰，这是市场淘汰的过程。
