博鳌快讯 向松祚:房地产火爆说明中国经济不健康

观点地产网

2016-08-12 20:57

  • 房地产的火爆说明不是中国经济和房地产健康,恰恰表明中国经济不健康、脱实向虚和结构性失衡。

    2016博鳌房地产论坛·现场快讯:从去年开始,一线城市和热门二线城市的房价画出了一段标准的上扬曲线,背后交织的因素众说纷纭。

    8月12日,著名经济学家向松祚在作客2016博鳌房地产论坛直播间采访环节时指出,房价疯涨的最简单原因就是流动性从股市转移到房地产。

    “从资金流动来看很清楚,很多信贷直接或者间接流入房地产。制造业参与房地产炒卖已经不是个案,在有些地方已经很普遍,觉得制造业没钱可赚。”

    同时,向松祚指出,银行体系本身就很喜欢房地产,按揭贷款永远是银行体系最喜欢的资产之一。而不同级别城市之间的“吸血机制”也促使房价普遍上涨。

    “客观上我们经济存在一个脱实向虚的令人困扰局面,40%的社会融资没有进入实体经济,而是进入炒作。”

    向松祚强调,房地产的火爆说明不是中国经济和房地产健康,恰恰表明中国经济不健康、脱实向虚和结构性失衡。

    南京和苏州的房地产调控政策,在向松祚看来,符合中央“因城施策”的定调。目前房地产市场处于分化中,三四线城市去库存压力很大,一二线城市没有压力。在这个背景下,房价涨得很快的地方会出台地方政策,但不会成为普遍现象。

    “因城施策短期内是对的。中国房地产这么多年政策,始终没有理顺,四道政策不协调,住房、土地,税收和信贷政策必须要协调起来。”

    撰文:张常旺

    审校:徐耀辉

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