前海人寿7.5亿竞得上海虹口商办地 溢价78%

观点网讯：5月18日，在保利豪掷55亿夺得上海周浦镇一宗宅地之际，前海人寿保险亦以7.5亿竞得虹口区四川北路街道HK172-13号地块，溢价78.57%，成交楼板价41082.45元/平方米。

出让公告显示，该地块东至申贝大厦，南至海南路10号（虹口SOHO大厦），西至规划乍浦路，北至衡水路，出让面积4570平方米，规划建筑面积18280平方米，容积率4，地块规划为商业办公文体用地，起始价4.2亿，起拍楼板价为22976元/平方米。

据观点新媒体了解，虹口区四川北路街道HK172-13号地块地处内环内，4号线和10号线双轨环伺，距离地铁10号线四川北路站约250米，紧邻四川北路公园环境宜人。该板块目前在售项目有建邦16区，均价83000元/平方米。

同日更早时候，保利地产以54.5亿元的价格摘得上海浦东新区周浦镇西社区PDP0-1001单元的A-03-11地块，溢价率达到296%，可售住宅楼板价5.45万/平方米。

资料显示，浦东新区周浦镇西社区PDP0-1001单元A-03-11地块，出让面积69433.1平方米，规划用途普通商品房，容积率1.8。地块挂牌起始价格为13.77亿元，折算下来起拍楼板价在11018元/平方米左右。