阿里股价都要腰斩了创客毛大庆们还能不能愉快的玩耍？

来源: [观点网] 时间: 2015-09-17 00:45

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因为崛起于大牛市、风险投资蜂拥、普遍高估值等特点，与2000年左右的“.com”泡沫时期颇为相似。彼时大批互联网创业企业倒闭，哀鸿遍野。

观点网 用高朋满座、宾客如云形容9月16日阳光100·优客工场的揭幕仪式一点也不为过，这个在政府“双创口号”中成长起来的联合办公品牌，借助政策红利以及创始人毛大庆个人号召力，一时风头无两。

在厌烦了中国版we work、孵化器等定位和称呼后，毛大庆在当天的活动中着重提出了“共享经济”和“联合办公”的概念。“共享经济产权层面的特点是所有者暂时让渡使用权以获取收入的租赁经济，但是这种模式在互联网时代以前没有形成气候。”其认为，未来几年全球共享经济会飞速发展。

根据毛大庆提供的数据，截至目前优客工场已签约36个场地，布局全国7个重点城市，包括北京、上海、天津、深圳、西安、南京、青岛。

其中，北京已有阳光100和FESCO两个场地，截至9月15日已签约出租工位近700个，签约入驻创新企业70余家，其中互联网/科技类企业约40%，文创类企业约40%，金融类企业约15%，其他类企业约5%。

盈利来自“桌子钱”

对于创业公司，商业模式和盈利模式无疑是市场最为关注的方向之一，毛大庆也深谙此理。“我们定义自己是O2O的商业社交平台，也是一家B2B2C的企业”“线上是我们的真实目的，我们最终要回到一家真实的互联网+企业”。

毛大庆透露，大数据是优客工场较为核心的组成部分，其成员来自于百度大数据部的创始团队。

据其介绍，所有入驻的人都是优客工场的会员，优客工场会针对每个进来的人陆陆续续贴标签，即用户画像，以此为做大数据的开始。

“用这样的方法粘合共同爱好和追求，最后达到社区的目的。所以共享经济不仅仅是租桌子给他们办公，主要是制造黏性。而桌子是线下实体黏性的保障，是线下流量入口，社区活动是产生黏性的根本。”

关于优客工场的盈利模式，毛大庆介绍称，现阶段主要通过四种方式实现。第一种，办公室、办公座位的出租获取现金流，包含临时，短租，长租；第二种，基础增值服务，如会议室，IT维修服务等；第三种，优客自身提供的各种高级服务，如培训，传媒（市场推广），活动组织等；第四种，会员体系，会员费（加入会员即可享受各种资源与福利）。

毛大庆还称，未来优客工场将不仅仅针对自己的项目进行办公管理，还会“帮人家管”，类似于万科物业承接其他开发商的物业。“这样做最重要的是要流量和客户。所以我们不光是要桌子钱，更注意要流量和客户。”

事实上，入驻优客工场，代价并不便宜。观点新媒体查阅优客工场官方微信公布的信息，其位于光华路的旗舰店阳光100·优客工厂每月每个工位1988元起；位于大望路的Fesco·优客工场每个工位每月1500元起；坐落于中关村的海龙·优客工场每个工位每月2088元起；亦庄的锋创·优客工场每月工位费最低，688元起；设置于海淀区马奈草地国际艺术中心的四季青·优客工场每月每个工位1399元起；另一个海淀区六道口附近的学院路·优客工场的每月工位费则是1599元起。

而根据莱坊统计，2015年第二季度，北京甲级写字楼平均租金较上季度微降0.6%至每月每平方米369元。以此计算，北京一个5平方米的甲级办公空间的月租金，与阳光100·优客工场的一个工位的月费用相当。

当然，庆庆哥会告诉你，账不是这么算的。“桌子贵一点是有道理的，桌子背后的资源才是支撑价格的要素，别算桌子钱了。”

互联网创业的风险

在揭幕仪式当天，毛大庆还宣布，优客工场历时一个半月的A轮融资成功，融资金额超过2亿元人民币。

据悉，本轮融资由中投汉富、歌斐资产共同领投，领投金额超过1亿元人民币。天使轮领投机构红杉资本和真格投资在本轮跟投，同时其他跟投方还包括高榕资本、方正和生、中城投资、阳光壹佰、领势投资、品汇投资、山西青创客等多家专业投资机构。

自从李克强总理在政府工作报告中提出“互联网+”以及“大众创业、万众创新”的口号后，这两个概念如今正在成为全民热议的“显学”。优客工场在资本市场的如鱼得水亦是得益于此。

然而冷静的观察者总会反思，风向的变动势必会催生诸多投机者，言必称互联网+甚至已经演变成一种全民风气，各种创客空间也纷纷打出广告招牌，忽然间繁荣起来的市场潜藏着泡沫的危险。

实际上，关于国内互联网泡沫的声音早已有之。因为崛起于大牛市、风险投资蜂拥、普遍高估值等特点，与2000年左右的“.com”泡沫时期颇为相似。彼时大批互联网创业企业倒闭，哀鸿遍野。

阿里巴巴近来的股价大跌，也被看做国内互联网概念被资本市场看空的一个例子。这家正值上市一周年的BAT巨头之一，正在经历被市场看低预测股价被腰斩的艰难时期。

还未成熟即要开始挤泡沫，正在成为一个无法回避的行业现实。或许去掉泡沫，再谈模式亦为时不晚。