新昌营造落幕王英伟履新金沙中国回归打工皇帝

来源: [观点网] 时间: 2015-09-18 17:21

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让人很不解的是，此事之前一直没有迹象，而且在新昌营造呆了八年的王英伟，为何选择在这个时候撒手。

观点网 9月15日，金沙中国发布公告称，将委任王英伟为公司的新任总裁兼首席营运总裁，11月1日生效。而该则公告发布的四天前，即9月11日，新昌营造刚刚宣布王英伟因有意发展其他事业及业务机会，辞任新昌营造执行董事、执行主席兼行政总裁。

蔡健鸿获委任为候任行政总裁，预期将于11月1日起正式担任行政总裁，吕振邦亦已获委任为公司执行董事及首席财务总监。

不过，让人很不解的是，此事之前一直没有迹象，而且在新昌营造呆了八年的王英伟，为何选择在这个时候撒手。一年前新昌营造大股东股权之争换人的时候，王英伟都没有选择离开。难道新昌营造没有让王英伟“留恋”之处？

“公职王”王英伟

9月15日，金沙中国宣布委任王英伟为公司的新任总裁兼首席营运总裁，任命将于2015年11月1日起生效，他将接替RobGoldstein于本年初一直担任金沙中国的临时总裁职务。

或许，因为2015年上半年业绩下降了25%，让金沙中国如此迫不及待的需要被拯救，而王英伟有着曾经成功操盘上海新天地的经验，所以在退出新昌营造之后即刻就收到金沙中国的邀约。

金沙中国及拉斯维加斯金沙集团集团主席萧登·艾德森表示：“王英伟先生在商务及公共事务上皆拥有独特丰富的工作经验，我们相信其经验将是此刻公司历史里程发展中的瑰宝。”

也许，金沙中国选择王英伟来当金沙第一把手？看中的就是王英伟的人脉关系以及经验。

观点新媒体翻阅王英伟过往简历，其个人经历非常丰富。王英伟早年（1975）进入香港政府，曾一路官至香港工业署副署长。

而后1992年王英伟决定下海经商。而下海第一站，王英伟加入了嘉华国际集团有限公司任副行政总裁，直到1994年离职。

离开嘉华国际后，王英伟曾经成立一个基金，做“专门承包路桥收费”。之后几年，其公司在内地收购了很多路桥，到1998年时已在筹备上市。但随后随着政策变化，若干项目夭折，王英伟的上市计划泡汤。

2000年王英伟受聘加盟瑞安集团，担任副主席兼常务总裁。在瑞安集团期间，其操盘了知名的上海新天地项目。而新天地打造成功后，2006年，王英伟迅速助力瑞安集团在在香港成功上市。

也许在一个地方呆久了，王英伟觉得乏味，于是在2007年再次选择离开。

新昌营造宫斗

王英伟进入新昌营造，源于与观澜湖创始人朱树豪的相遇。但在朱树豪退出、其子朱鼎健继任后，王英伟开始谋划上位新昌营造第一大股东。

2007年，朱树豪邀请王英伟担任骏豪集团常务副主席兼执行总裁，并且自当年12月起兼任新昌营造董事兼常务副主席，此时王英伟受到朱树豪非常的器重。

2011年2月，朱树豪辞去了新昌营造和新昌管理两家上市公司非执行董事兼主席职位，并由其子朱鼎健接任两家公司主席职位。同时，朱树豪之女朱嘉盈也在两家上市公司担任执行董事。

7月份，新昌营造通过附属公司斥资32.48亿港元收购新峰公司，新峰公司主要拥有位于辽宁及江西共8206亩土地，收购代价以11.5亿元现金、7.59亿元可换股债券及发行新股支付，同时新昌拟于交易完成后，加码配售19亿股新股，集资29亿元用于发展两幅土地。

根据资料，新峰有限公司的股东分别是王英伟间接全资拥有的峻炫地产有限公司持有约28.9%，王英伟和马炯各占一半权益的峰景控股有限公司拥有约13.3%，马炯全资拥有的Jones Capital Investments Limited拥有约28.9%，首创(香港)有限公司全资子公司Becl World Holding Ltd拥有约28.9%。

交易完成后，由王英伟及马炯控制的新峰持有了新昌营造约28.8%股权，而原大股东朱树豪家族55.5%的股权则被大幅摊薄至10.4%。

在这期间，朱树豪因为病重入院治疗，并于8月去世。此时，朱鼎健意识到，不能让王英伟完全控制新昌营造。一场股权博弈发生。

2012年7月，王英伟由副主席调任为主席，并获委任为公司行政总裁。

2014年5月，朱鼎健决定出售股权，但是，他没有将股票卖给王英伟，而是将持有的Carrick Worldwide Limited持有全部的375921240股公司普通股出售给天津物产集团的子公司瑞安投资有限公司。此时，天津物产集团总共持股约17.98%，成为新昌营造的单一最大股东，而这也意味着朱氏家族完全退出了其一手打造的新昌营造上市平台。

奥特莱斯收购戏

2014年5月-11月，新昌营造一直在收购佛山奥特莱斯项目。

佛山奥莱已经开发多年，但是自2012年起几度推迟开业，其合作伙伴首创置业也于2012年9月宣布出售其持有的项目股权而全身退出。至此，项目推进开始停滞，直至2013年底确认将全盘出售给新昌营造。

据悉，佛山奥莱项目的持有人为林卓延。值得关注的是，林卓延是新昌其中一名主要股东马炯的丈夫，新峰现时持有新昌16.65%股权，马炯自己持有新昌7.76%。

但因为马炯当年入股新昌，是透过复杂的股权关系，以致当时新昌营造没有披露关联交易。期间，6月10日，马炯将持有的新昌营造7.76%股权售予其拥有一半权益的峰景。

据当时媒体报道披露，当该项交易完成后林卓延将入主新昌，并持有新昌70.38%股权。今年6月份，林卓延获任为非执行主席，任期由2015年5月23日起直至2017年5月22日止，为期两年。

而后的12月，新昌营造曾发布公告称，拟将新昌管理售予英皇国际，偿还债务。不料，一个月后情况发生逆转，英皇国际宣布已终止收购及相关磋商。

此后，新昌营造没有大型的收购项目出现，直至9月11日，新昌营造集团有限公司公布王英伟辞任新昌营造执行董事、执行主席兼行政总裁，不再担任执行委员会、提名委员会及薪酬委员会成员。同一日，新昌营造还公告将出售新昌管理以及收购天津一物业。

其实，于今年5月，香港媒体曾经发表一篇文章，对新昌系一系列动作进行分析。文中提到新昌营造的架构比较复杂，股东有天物、王英伟、马炯以及郑裕彤等人。新昌营造有可能将新昌管理出售后，天物将利用新昌营造重组上市。